Hopp til hovedinnhold
1 / 0

Enebolig - 1 tomt igjen | Nydelig endetomt mot friareal | Mulighet for skreddersydd bolig

Gullsmedfladen 33 4885 Grimstad
Pris fra
6 590 000 kr
Christopher Heimtun
Boligkonsulent
Prosjektet bygges av

Byggpartnere AS

Byggpartnere AS er en allsidig byggmesterbedrift, som driver med det meste innenfor tømrerarbeid. Vi utfører oppdrag i Arendal, Grimstad, Froland, Tvedestrand, Lillesand, Risør, Gjerstad, Åmli, Nissedal, Fyresdal, Kviteseid, Birkeland, Evje og Hornes, samt Vegårshei.

Gå til forhandlersiden

Nøkkelinfo

Soverom

4

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Gårdsnr.

7

Bruksnr.

617

Bygg ditt nye hjem på Gullsmedfladen med Byggpartnere.

🌿 Velkommen til Gullsmedfladen 🌿
Byggpartnere tilbyr flott enebolig på nydelig tomt innerst i feltet. Tomten blir tilbakefylt med sørvendt og solrikt uteområde 1 plan over gatenivå. Tomten er på hele 750 kvm og grenser til grøntareal, så ingen naboer i sør.
Landlig, men sentralt tilknyttet med Grimstad sentrum noen minutters kjøretur unna. En idyllisk boligperle omfavnet av naturens skjønnhet.
Med korte avstander til sentrale knutepunkt på Sørlandet, blir hverdagen både praktisk og enkel. Kristiansand ligger kun en halvtimes kjøretur unna, slik at du kan nyte både byliv og landlig ro.
Nabolaget er en drøm for familier! Med barneskole på Landvik, fotballbane og badestrand på Roresanden innen en kort sykkeltur, er det lekende lett å tilbringe kvalitetstid utendørs. Utforsk lysløypen på Dømmesmoen eller de vakre turstiene i Fjæreheia, som byr på eventyr året rundt.
Sykkelentusiaster vil glede seg over de velutbygde gang- og sykkelstiene som leder direkte til Grimstad sentrum på bare fem minutter. Og for de som foretrekker kollektiv transport, er det kun noen minutters gange til nærmeste bussholdeplass, med hyppige avganger fra morgen til kveld.
Med flere lekeplasser i nærområdet er det duket for lek og moro for de yngste familiemedlemmene.

Byggpartnere AS skreddersyr bolig etter kundes ønske. Vi presenterer her et nøkkelferdig eksempel med Iren boligen som står seg fint i feltet. Se også eksempel avbildet på skreddersydd bolig som er innenfor bestemmelsene.

Om boligen - Iren fra Mesterhus

Iren boligen er det perfekte valget for deg som ønsker et moderne hus med enkle, stilrene linjer og praktiske løsninger. Dette vakre huset passer perfekt for en aktiv småbarnsfamilie som ønsker både funksjonalitet og estetikk.
Med sine fire soverom og godt planlagte romløsninger, tilbyr Iren en bolig hvor hele familien kan trives. Alle hovedfunksjoner er samlet i 2 etasje med direkte utgang til skjermet uteareal.
Lyst og romslig oppholdsrom: Oppholdsrommet er luftig og innbydende, med soner som gjør det enkelt å kombinere avslapning og sosiale sammenkomster. Store vinduer sørger for rikelig med naturlig lys, og gir en herlig forbindelse mellom inne- og uterom. Direkte adkomst til solrikt uteareal inviterer til hyggelige sommerkvelder med familie og venner, hvor du virkelig kan nyte omgivelsene.
Etasjeplan som fungerer: I første etasje finner du tre soverom, et bad og teknisk rom og entre. I andre etasje luftig og åpen kjøkken - stue løsning som gir ekstra plass til middagen, sosialt eller avslapning. Den tilknyttede "master avdeling" med hoved soverom, garderobe og privat bad tilfører huset en ekstra moderne detalj som skiller det ut.

Leveransebeskrivelse:

  • Vedlikeholdsvennlig standard iht. TEK17.
  • Kjøkkenpakke
  • Varmekabler i hovedbad og entre.
  • Gulvflis i entré, laminatgulv langstav/enstav i god kvalitet.
  • Komplette våtrom.
  • Stålpipe, klargjort for ildsted.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
  • Komplett rørleggerleveranse med innredninger.
  • Komplett elektrikerleveranse.


Utomhus:

  • Biloppstillingsplass for to biler
  • Tomten leveres grovplanert og forarbeidet for etablering av bolig.
  • Gruset adkomst og parkeringsareal.


Annet:

  • Forsikring og entreprenør garantier.

Avgifter, gebyrer og omkostninger

Inkludert i omkostninger.

  • Dokumentavgift, 2,5% av råtomtprisen.


Ikke medberegnet i omkostninger:

  • Tinglysningsgebyr for skjøte
  • Tinglysningsgebyr pantedokument
  • Panteattest


Det tilkommer også tilkoblingsavgift for vann (8717,-) og avløp (14479,-) hos Grimstad kommune, byggesaksgebyr fra kommunen for valgte bolig, samt gebyr i forbindelse med uavhengig kontroll.

Forehold om skrivefeil i annonse.
Bilder er til inspirasjon og kan avvike fra endelige tegninger.

Finansiering: Privat finansiering, mulighet for å kunne søke Husbankfinansiering, evt. også Grønt lån - må avklares med finansinstitusjon. Det forutsettes for tiden 10% egenkapital.

Tomten gjøres opp separat og husbygging faktureres iht. fremdrift.
Tomter avhendes via ansvarlig oppgjørsforetak, med byggeklausul til Byggpartnere AS.

Annet: Priser per mars 2026.
Forehold om skrivefeil i annonse.
Bilder er til inspirasjon og kan avvike fra endelige tegninger.

Byggpartnere | Mesterhus

Byggpartnere er en erfaren byggmesterbedrift og totalentreprenør – det betyr at vi kan hjelpe med hele prosessen fra tomtebefaring til nøkkelen står i døra.

Vi kan skreddersy kataloghuset du liker, eller vi kan tegne og prosjektere ditt helt eget hjem. Hver bolig som bygges med oss i Byggpartnere er tilpasset kundens behov og vi setter kvalitet og funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.

Vårt dyktige boligteam veileder deg gjennom designprosessen og tar oss av nødvendige søknader og dokumentasjon for å realisere ditt boligprosjekt.

Mesterlig kvalitet i hver detalj.
Som en eneste boligbyggeren i Norge krever Mesterhus at alle medlemsbedrifter skal ha Mesterbrev. Dette sikrer at hver unike boligdrøm realiseres av byggmestere med dokumentert faglig ekspertise og praktisk erfaring. Når du velger Byggpartnere, velger du ikke bare en boligbygger, men en kvalifisert mester som forener solid håndverkstradisjon med din personlige visjon.

Byggpartnere har salgskontorer på Longum i Arendal og i Sørlandsparken, Kristiansand. Om du har spørsmål til oss, er det bare å ta kontakt!

Start ditt drømmeprosjekt

Meld interesse

Din kontaktinformasjon

Din melding

Ved å sende inn skjema opprettes det en brukerprofil på mesterhus.no, og dine opplysninger lagres i vår digitale løsning. Utfyllende informasjon om behandlingen og hvordan du kan slette din profil finner du i vår personvernerklæring. Mesterhus vil sende deg nyhetsbrev basert på ditt kundeforhold hos oss. Dersom du ønsker å reservere deg mot nyhetsbrev, gjør du det enkelt ved å krysse av nedenfor.