Saltrød sentralt v/skole og handel| Moderne enebolig m/garasje og terrasse

Trygg og superkort skolevei – perfekt for barnefamilier

Boligtomten i Skolebakken ligger bare et par steinkast fra Stuenes skole. Her får barna en trygg og enkel skolevei – helt uten behov for bil. Hverdagslogistikken blir lettvint med kort vei til skole (1.-10. trinn), barnehage, butikker og nærmiljøets ulike tilbud som idrettshall, fotballbaner og lekeplasser, slik at du får mer tid til familie og fritid. Et ideelt sted å bygge sitt hjem for en aktiv og praktisk hverdag.

Fra eiendommen er det kort vei til sjø og strandsonen, mens gode bussforbindelser fra RV410 gjør det enkelt å komme seg til Arendal sentrum og videre.

Vi bygger det du ønsker deg.

Kjøp av tomt forutsetter planlegging og kjøp av bolig med Byggpartnere AS som er forhandler av Mesterhus. Vi har en stor portefølje av boliger for tomten, og er fleksible med løsninger. Se link til våre Mesterhus og ta kontakt for en hyggelig husprat.

Her presenteres en moderne bolig som kan bygges på tomten.
Pris tomt med bolig "Støle 110" inkl. carport: kr. 4 950 000.
Omkostninger kommer i tillegg: kr. 43 109.

Dette er en familievennlig bolig med blant annet fire soverom og to stuer. Mulighet for tilpasning til fem soverom. Boligen leveres med enkeltgarasje og terrasse.
Boligens totale areal (BRA) er på 135m²
Tomt B: ca. 660m².

Innholdsbeskrivelse: 1.etg. rommer tre soverom i tillegg til hovedbad og et kombinert vaskerom/teknisk rom med praktisk, direkte tilgang fra garasjen.
Opp trappen kommer man inn i den åpne kjøkken- og stueløsningen hvor store vindusflater sørger for rikelig med lys. Fra stuen er det direkte adgang til den romslige terrassen. Andre etasje rommer i tillegg til soverommene i første etasje enda et stort soverom, en ekstra stue og WC-rom.


Leveransebeskrivelse:

• Vedlikeholdsvennlig standard iht. TEK17.
• Kjøkkenpakke
• Varmekabler i hovedbad og entre.
• Gulvflis i entré
• Laminatgulv langstav/enstav i god kvalitet.
• Komplette våtrom.
• Stålpipe, klargjort for ildsted.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Komplett rørleggerleveranse med innredninger.
• Komplett elektrikerleveranse.

Utomhus:

• Det blir anlagt ny innkjørsel til tomten direkte fra Skolebakken og biloppstillingsplass ved bolig.
• Tomten leveres grovplanert og klar for bygging av bolig med fremført VA og strøm.
• Gruset adkomst og parkeringsareal.
• Biloppstillingsplass for to biler per tomt.
• Noe areal i front og mellom tomt B og eksisterende bolig leveres belagt med jord.

Annet:

• Forsikring og entreprenørgarantier.

Kjøper har mulighet til å påvirke både planløsning og materialvalg innenfor gitte rammer, for å sette sitt personlige preg på boligen.

Området

Saltrød er en veletablert tettbebyggelse i Arendal kommune, idyllisk plassert ved Tromøysundet mellom Eydehavn og Arendal. Her bor du i trygge, grønne omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til både byliv og naturopplevelser.
Området byr på flotte turområder i umiddelbar nærhet, samt kort vei til sjøen og strandsonen. Det er flere badeplasser rundt Skibvig, perfekt for varme sommerdager.

Nærliggende barnehager finner man på både Stuenes og Lia.

Fra tomtene på Skolebakken har du svært kort gangavstand til Stuenes skole og Stueneshallen. Her driver Sørfjell IL breddeidrettsklubb med tilbud innen fotball, håndball, volleyball, barneidrett, svømming, badminton, bordtennis og frisbee. I tillegg finner man skatebane og skytebane.

Saltrød Senter med blant annet matbutikk, apotek og frisør ligger i gangavstand til tomtene.

Avgifter, gebyrer og omkostninger

Inkludert i omkostninger.

• Dokumentavgift, 2,5% av råtomtprisen
• Tilkobling vann og avløp

Ikke medberegnet i omkostninger:

• Byggesaksgebyrer
• Gebyrer for tinglysning/skjøte/pant.
• Gebyr i forbindelse med uavhengig kontroll.

Finansiering: Privat finansiering, mulighet for å kunne søke Husbankfinansiering, evt. også Grønt lån - må avklares med finansinstitusjon. Det forutsettes for tiden 10% egenkapital. Tomten gjøres opp separat og husbygging faktureres iht. fremdrift.

Tomter avhendes via ansvarlig oppgjørsforetak, med byggeklausul til Byggpartnere AS.

Annet: Priser per mars 2026.
Forehold om skrivefeil i annonse.
Bilder er til inspirasjon og kan avvike fra endelige tegninger.

Byggpartnere | Mesterhus

Byggpartnere er en erfaren byggmesterbedrift og totalentreprenør og stolt forhandler av Mesterhus. Våre boligkonsulenter vil hjelpe deg å realisere ditt boligprosjekt. Å bygge et nytt hjem, skal være en god opplevelse for deg og familien din. Vi tilpasser hver bolig til ditt behov og vi setter funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.

Mesterlig kvalitet i hver detalj.
Som en eneste boligbyggeren i Norge krever Mesterhus at alle medlemsbedrifter skal ha Mesterbrev. Dette sikrer at hver unike boligdrøm realiseres av byggmestere med dokumentert faglig ekspertise og praktisk erfaring. Når du velger Byggpartnere, velger du ikke bare en boligbygger, men en kvalifisert mester som forener solid håndverkstradisjon med din personlige visjon.

Vi har salgskontorer på Longum i Arendal og i Sørlandsparken, Kristiansand. Om du har spørsmål til oss, er det bare å ta kontakt!