Bu moderne og lettstelt på Smedstad | Planlagte leilegheiter med solrike uteplassar og gunstig finansiering!

Solrike leilegheiter på Smedstad – med husbankfinansiering

Velkomen til Smedstad Byggetrinn 2 – med gunstig finansiering frå Husbanken!

No lanserer vi neste byggetrinn i det populære Smedstad-prosjektet: moderne og solrike leilegheiter i bygga Markant og Karakter, med heis, romslege terrassar og tilgang til flotte fellesareal.

Her bur du sentralt – men likevel skjerma.
Med kort veg til sentrum, barnehagar og skular, ligg alt til rette for ein enkel og praktisk kvardag. Tomta har særs gode solforhold, og frå leilegheitene kan du nyte ettermiddags- og kveldssola frå eigen terrasse – perfekt for lange sommarkveldar.

Unike fellesareal – som forlengjer bustaden din:
✔ Stor takterrasse
✔ To gjesteleilegheiter – perfekt når du får besøk
✔ Oskars Hage – ein lun oase med plass for både ro og sosialt samvær

Ekstremt gunstig rente frå Husbanken
Vi har sikra ein effektiv rente på berre 4,2 % for byggetrinn 2 – langt under den vanlege boliglånsrenta på 5,8 %.
Dette kan gi deg ei besparing på over 100.000 kroner i året i rentekostnader!
Vi hjelper deg gjerne med søknadsprosessen til Husbanken.

Sikre deg ein moderne og praktisk bustad med høg kvalitet og låg risiko – her får du både komfort og fellesskap.

Ta kontakt for visning eller meir informasjon!

Vi tek atterhald om feil i sals annonsen!

Beskrivelse

Vi har gleda av å presentere neste byggetrinn på Smedstad. Prosjektet ligg i Angedalsvegen, med gangavstand til sentrum, barnehagar, skular, matbutikk og sentralsjukehus. Tomta ligg strategisk til og har sol omtrent heile året. Leilegheita har stor terrasse der ein kan nyte mykje ettermiddags- og kveldssol. I tillegg til eigen balkong har du moglegheit til å bruke dei flotte fellesområdene som er på tomta. Med på kjøpet får du ein felles takterrasse, to gjesteleilegheiter dersom ein skulle trenge fleire sengeplassar, samt Oskars Hage - med sine mange lune og skjerma område, kan du vere sikker på å nyte sommardagen ute. Ein del av tomta er omkransa av ei lita grov som munnar ut i elva Anga. Det er opparbeida ein tursti kant i kant med elva der ein kan ane lyden av bekkesildring, eller studere småfiskane som lev her.

Med sin spennande arkitektur er Smedstad eit bustadprosjekt som har treft mange ulike kjøpargrupper. Smedstad skal vere ein plass der man skal trivast. Vi har lagt vekt på praktiske og funksjonelle løysingar med ein god porsjon komfort. Leilegheita har påkosta kvalitetar, store vindauge, romslege sørvest vendt terrasse og god planløysing.

Standard

Kjøkken
Kjøkken vert levert av annerkjent kjøkkenleverandør HTH med benkeplate av laminat med rett kant. Ventilator går utanom ventilasjonsanlegg der det er mogleg. Skåp vert levert tilrettelagt for integrerte kvitevarer utanom kjøleskåp.

Baderomsinnredning
Hilde baderomsinnredning frå Linnbad med Balder porselensservant. Hilde speil med lyskant, føljer størrelsen på innredninga samt eit greps blandebatteri.

Baderomsinnredning leverast i føljande størrelsar:

• 80 cm til 2-roms leilegheiter
• 100 cm til 3-roms leilegheiter
• 120 cm til 4-roms leilegheiter

Innvendige overflater:
Veggar i stove og kjøkken vert levert med målte gipsveggar som blir sparkla og målt. Resterande rom utanom bad blir levert med ferdigmålte plater av typen Huntonit Microfuge i fargen frost.

Bad og bod
På bad blir det levert baderomsplater på veggane frå Fibo av typen Legato 110 kvit matt utan flismønster, eller tilsvarande prisklasse. På golvet leverast keramisk flis i 20x20cm størrelse.

På bod vert det levert golvbelegg av typen Nocturne 1380 eller tilsvarande.

Sanitærutstyr:
Alle rør føringar med tilførsel av vatn utførast som rør i rør fordelt utifrå eige vassfordelingsskap montert i vegg på bad. På bad vert det levert; vegghengt toalett, servantskap med heildekkande vask, 90 x 90 cm dusjveggar, dusjsett med dusjhovud og blandebatteri, opplegg for vaskemaskin. Til kjøkken føljer eitt-greps kjøkkenbatteri, kjøkkenvask samt opplegg for oppvaskmaskin med lekkasjestoppar.

Balansert ventilasjon
For oppvarming og ventilering av leilegheitene er det avtrekksvarmepumper medvassbåren golvvarme med termostat. Avtrekksvarmepumpa gjenvinn energi via avtrekkslufta, supplert med elektrokolbe, og gir bustaden varme, varmtvatn og balansert ventilasjon. Anlegget er montert i innvendig bod, og kvar bustad har sitt eige anlegg.

Oppvarming/Energi
Leilegheita har vassbåren golv varme i stove, kjøkken og entre. Med vassbåren varme fra varmepumpe får du jevn, behagelig varme, godt inneklima og forutsigbare strøm kostnadar. Golvet varmast opp med varmt vann og har lav overflatetemperatur.

Bad og vaskerom utstyrt med elektrisk golvvarme, sm sikrar forbrukaren behageleg og raskare varme på badegolvet.

Energikarakter
Leilegheitene variera mellom energikarakter A og B, der C er dagens krav etter TEK17. Om du ønskjer meir opplysingar kan du be om å få utdelt energiattest hjå seljar.

Sportsbod
Alle leilegheiter blir levert med sportsbod på minimum 5m2. Bodane er plassert i parkeringskjellar og i trappeoppgangar. Sportsbodene leverast med nøkkellås.

Parkering
Det er sett av 31 parkeringsplassar på Smedstad der 16 plassar er i eigen parkeringskjellar, og 15 er plassert utvendig med innkøyringa til prosjektet. Kvar leilegheit disponera ein (1 stk.) parkeringsplass. Kvar parkeringsplass i parkeringskjellar kostar kroner 300 000,- og er tildelt ulike seksjonar. Dersom ein skulle ønskje innvendig parkering til ei leilegheit som ikkje står oppført med parkeringsplass, må ein ta kontakt med utbyggar for å høyre om der er nokon ledige. Funky 43 og Funky 45 har ein innvendig parkeringsplass, og ein utvendig.

Fiber frå Telenor med Tv og strømmetjeneste T-we
Det er medteke trådlaust spredenett for tele/data i kvar leilegeit. Det er ikkje medteke antenneanlegg og TV-signal distribuerast via fiber/ breiband. Telenor er leverandør og pakken som er inkludert er <>. Pakken kostar ca 529 kroner per. mnd. og inneheld 100/ 100 Mbps internetthastigheit, samt Tv- og strømmetjenesten t-we. Ved overtaking ringer du som kunde og abonnement vil bli oppretta. Ønskjer du meir informasjon kan du be om brosjyre hjå seljar.

Funky 43
I bygget Karakter (Hus 4) ligg no den siste av to Penthouseleilegheiter ute for sal (leilegheit 29). Er du klar for å gje slepp på einebustaden men føler du ikkje har funne den rette leilegheita endå? Då kan vi love at Funky er ein god kandidat til deg.

Her har du rundt 150 m2 å boltre deg på. 3 soverom, 1 tv-stove, 2 bad, vaskerom, di eiga «frisone» med soverom med tilhøyrande bad, walk-in garderobe og balkong. «Sommarstove» med nydelig utsikt, stor solfyllt terrasse, og ikkje minst dobbel skyvedør i stova der du kan gjere terrassen til ein del av stova di eller visa versa. I tillegg til alt dette har du ei stor stove og kjøkkenløysing med kjøkkenøy i tillegg til ein råstilig peis som også vil fungere som ein fin romdelar i stova.

*NB! Funky 43 har ein eigen leveransebeskrivelse.
Denne er også ikkje husbankvertifisert grunna sin romslege storleik, men har moglegheit til å søke grønt bustadlån som også har fordelaktige renter.

Vil du vite meir om prosjektet? Kontakt gjerne seljar på telefon eller epost.