Historien bevart, huset rustet for fremtiden

Da tak og kledning først skulle byttes, bestemte familien seg derfor for å gjøre jobben skikkelig og samtidig få bukt med kulden og energibruken.

– Vi merket godt om vinteren at det var kaldt å bo her hvis vi ikke fyrte i ovnen. Kledningen var slitt, taket var slitt, og vi bestemte oss for at vi måtte gjøre noe mer, forteller huseieren.

Startet med energirådgivning

Før arbeidet startet gjennomførte Sandøy Byggservice en energirådgivning på boligen.

Det ga familien et bedre bilde av hvilke tiltak som ville ha størst effekt, og gjorde det enklere å prioritere riktig.

Takflaten ble etterisolert med 150 mm, mens veggene fikk 170 mm isolasjon. Vinduer og dører ble flyttet ut i det nye vegglivet, og de eldste ble samtidig skiftet.

I dag er huset langt enklere å holde varmt.

Familien merker også en annen stor forskjell: Det har blitt betydelig roligere inne. Med både trafikk og Brann stadion rett på andre siden av veien var støy tidligere en merkbar del av hverdagen.

Etter oppgraderingen er mye av lyden utenfra borte.

Kunne ikke bare rive bort det gamle

På denne boligen kunne man ikke bare rive bort det gamle og erstatte det med nytt.

Huset har flere detaljer med bevaringsverdi, og disse måtte tas hensyn til gjennom hele rehabiliteringen. Der det var mulig, ble originale utsmykninger demontert og senere satt tilbake.

Noen detaljer var for skadet av råte og alder til å kunne brukes igjen. Da ble de gjenskapt med hjelp fra et lokalt høvleri.

Arbeidet stilte også høye krav til dokumentasjon.

– Utsmykningen ble grundig kontrollert av en uavhengig kontrollør. I etterkant fikk vi beskjed om at dokumentasjonen av detaljene før og etter gjenskapingen var blant den beste han hadde sett, forteller Erlend Sandøy.

En krevende prosess

Før håndverkerne kunne starte, måtte prosjektet gjennom en omfattende søknadsprosess.

Sandøy Byggservice jobbet sammen med kunden, kommunen, Byantikvaren og uavhengig kontrollør for å finne løsninger som både tilfredsstilte kravene og tok vare på uttrykket til huset.

– Vi startet søknadsprosessen sammen med Sandøy Byggservice og gikk i dialog med kommunen og Byantikvaren. Det var en ganske krevende prosess, og noe jeg ikke kunne stått i alene. Kravene kom på løpende bånd, og Sandøy leverte på alle fronter sammen med samarbeidspartnerne sine, sier huseieren.

Mye ble avklart før arbeidet startet. Det gjorde byggeperioden mer forutsigbar, og Sandøy Byggservice satte to av sine mest erfarne tømrere på jobben.

Ryddig når noe dukket opp underveis

Huseieren innrømmer at han var spent før byggestart.

– Jeg har erfaring med håndverkere fra tidligere og var spent på hvordan samarbeidet skulle bli. Om det kom til å bli kontraktsdiskusjoner og uenigheter. Men det har gått ufattelig fint. Vi har ikke hatt noen tvister og har hatt veldig god dialog.

Når det dukket opp arbeid som ikke lå i den opprinnelige kontrakten, ble dette tatt opp og avklart før arbeidet fortsatte.

– Har det vært noe som ikke var en del av kontrakten, har det blitt håndtert veldig ryddig. Vi skulle signere endringsmeldingen før de gjorde noe mer. Det har fungert veldig bra.

Han trekker også frem tømrerne som har jobbet på huset.

– Vi har hatt to tømrere her som har vært helt fantastiske. Ufattelig faglig dyktige, god dialog og alltid en god løsning når det dukker opp utfordringer. Vi er veldig fornøyde.

Klar for mange nye år

For Erlend Sandøy er det særlig kvaliteten på håndverket og samarbeidet i prosjektet som skiller seg ut.

– Jeg er stolt av kvaliteten håndverkerne våre har levert. Når du kombinerer en så omfattende rehabilitering med strenge krav til dokumentasjon, må du ha flinke folk og et godt samarbeid mellom alle involverte.

Huset har fått nytt tak, ny kledning og langt bedre isolasjon, men ser fortsatt ut som huset familien ønsket å bevare.

Samtidig har det blitt varmere, stillere og mer energieffektivt.

– Kunden har fått et skikkelig energieffektivt hus med godt inneklima, samtidig som alle de utvendige overflatene er nye. Det fremstår fortsatt som en flott gammel bolig, og nå er den rustet for å være et godt sted å bo også for kommende generasjoner. Det er utrolig givende å få være en del av, avslutter Erlend.