Hopp til hovedinnhold
1 / 0

Kampanjepris, ferdig utvendig. Eksklusiv stor enebolig ved Falkum. Mulighet for egeninnsats.

Mælasvingen 1, 3716 Skien
Pris fra
kr 5 970 000

Soverom

5

Eieform

Eier (Selveier)

Boligtype

Enebolig

Gårdsnr.

300

Bruksnr.

5349

Beskrivelse

Tomta selges slik den står med ferdig oppsatt grunnmur og opparbeidet tomt. I tillegg leveres boligen ferdig utvendig som et råbygg. Altså ingen innvendige arbeider unntagen eventuelle bærekonstruksjoner og platform gulv i h. plan. Utvendige trapper og event. markterrasse er ikke medregnet. Her er det mulighet for å sluttføre boligen selv eller be om en pris for nøkkelferdig bolig.

Tomta er opparbeidet med plen og delvis asfaltert innkjørsel til garasje og carport. . Privat veg som deles av totalt 12 boligenheter. Det er lagt opp til vannboren gulvvarme. Rørene i u.etg. er allerede lagt i betong plata på mark.

Boligen leveres med følgende leveranse utover slik tomta står i dag:

  • Stående malmfuru kledning med jernvitrol behandling.
  • Vinduer i tre med 3-lags glass med alu.bekledning utv.
  • 20 cm yttervegger.
  • Bærevegger.
  • Bj. lag med spon gulv.
  • Garasjeport med portåpner.
  • Ytterdører.
  • Tett balkong iht. tegning med rekkverk.
  • Tak med takpapp.
  • Utv. blikkenslagerarbeider.


Tomt: 559,4 m2
BYA: 191,5 m2
BRA: Bolig: 232 m2 (145 m2 h.plan +87 m2 u.etg.)
Garasje: 29 m2 + carport 24 m2.

Innhold:
H.plan.
Entre, 2 soverom, bad, vask/bod, tekn. rom/bod,
stue/kjøkken, takterrasse.
U.etg.
Hybel med egen inng. : stue/kjøkken/sov, bad

Entre, tv-stue, 2 sov., bad, dobbel garasje og carport.

Meget eksklusiv enebolig tegnet av sivilarkitekt Arild Sannes i Ario AS. Sannes har fått en rekke priser for byggene han har tegnet. Blant annet fikk han Skien Byggeskikkpris for Venstøphøgda 35 i 2010. En enebolig bygd av Mustad Bygg A/S. Han har også fått Porsgrunn kommunes Byggeskikkpris i 2018 for en enebolig i Brevik.

På denne boligen har han tegnet en moderne profil med rene linjer, store vindusflater og spennende planløsning. Boligen her egen hybel/hjemmekontor med egen inngang. 
Boligen vil ligge i et nytt boligområde i Mælasvingen, Solsiden Park. Her er 3 av 5 boliger ferdigstilt. Den 4. boligen er solgt og er under oppførelse. Denne boligen er igangsatt og grunnmuren er satt opp. Det er klart for omgående oppstart av tømrerarbeider. Forventet byggetid 3-4 mnd. ferdig utvendig.

Beliggenhet

Tomta ligger meget sentralt rett på utsiden av Skien sentrum med alle fasiliteter og i omgående nærhet til Falkum. Meget gode solforhold (vestvendt), usjenert og et barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Egen lekeplass i området. Akebakke rett ved. Skole og barnehage i umiddelbar nærhet. 

Boligen er en del av det eksklusive prosjektet Solsiden Park med 5 frittstående eneboliger, hvorav 2 av boligene er solgt og 1 av disse er overlevert. Ytterliggere 2 er nå ferdigstilte og står klare til å ta imot nye eiere.

Disse kan dere sjekke ut her:

Mælasvingen 14:https://www.finn.no/317551594
Mælasvingen 16: https://www.finn.no/321211844

Adkomst

Fra Lietorvet kjør retning Mæla. Ta avkjørsel nr 3 i første rundkjøring og følg så vegen videre rett frem. Ta så til venstre inn på Mælasvingen og boligen ligger rett frem inn på feltet og til venstre.

Oppgjør

Betalingsbetingelser. 2 kontrakter.

Kontrakt 1 er på tomta med Mustad Utvikling AS.
Pris kr. 1.000.000,-+ omk. Betales ved kontraktunderskrift. 

Kontrakt 2 er på boligen m/utførende entreprenør Mustad Bygg A/S.
Pris kr. 4.970.000,- Fakt. etter fremdrift med 4 delfakturaer.