Unik mulighet! Flott enebolig med Alt på ett plan - 3 sov - mulighet for Carport - Trygt og rolig

Beskrivelse

Et hjem i riktig størrelse

Tre soverom, god plass – og fleksible muligheter

KVANT 3.0 har tre soverom som begge er plassert i nærhet til bad og oppholdsrom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobe, mens de andre rommene egner seg like godt som barnerom, kontor eller gjesterom – alt etter behov og livssituasjon.

Badet er smart plassert mellom soverommene og er stort nok til både vaskemaskin og tørketrommel. Her er det lagt til rette for komfort i hverdagen – uten at det går på bekostning av plass andre steder i huset.

Ønsker du carport?
KVANT 3.0 carporten kan enkelt integreres med boligen, og gir både skjerming og ekstra lagringsplass.

Boligen ligger i et fint og rolig nabolag på Tuft, i grenseskille mellom Sande og Skoger. Solrik tomt, barnevennlig område og flott natur.
Tomten ligger landlig og flott i et rolig og veletablert boligfelt, med gode solforhold.

Ditt Nærområdet

Kornveien/Stillerud ligger i et fint og rolig nabolag på Tuft, i grenseskillet mellom Sande og Skoger. Her kan man bo landlig med kort vei både til skogen og fjorden, men fortsatt ha umiddelbar nærhet til E18, skoler og matbutikker.

Stillerud er et barnevennlig området med flere lekeplasser, fotballbaner og store boltreområdet i nærheten.
Området har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Røysjemarka har flotte turmuligheter sommer som vinter med oppkjørte skiløyper og fine stier.

Nærhet til Drammen golfbane, Skogerhallen, ballspill og treningssenter gjør områdettil et attraktivt sted å bosette seg.
Har du barn ligger Skoger skole i gangavstand og en kort kjøretur til flere barnehager og skoler. Videre er det kort vei til Universitetet i Sørøst-Norge på Union Brygge i Drammen.

Nærmeste matbutikk er Kiwi i Kobbervikdalen som tar ca. 4 minutter med bil. Det er også kort vei til Strømsø Senter og til Drammen sentrum med et stort utvalg av butikker.

Buss:
3 min til skoger stasjon gående. Tar deg med buss inn til Drammen nordover eller til
Sande/holmestrand Sydover. Linje 96 og 97 fra vkt (vestfold busselskapet), og linje 35 som er Brakar (buss i Drammen).

Tog:
13 min kjøring til Drammen stasjon , som tar deg til flyplassen på Sandefjord Torp og Oslo Lufthavn Gardermoen. Flytoget går fra Drammen Stasjon hvert tiende minutt.

Bil:
E18 tar deg raskt både nord- og sørover.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Leveranse

Innvendige overflater

Dører:

Innvendige dører leveres som hvitmalte Base 1 speil dører fra Bygg1. Karmer med dempelist og utforinger leveres hvitmalt.
Ytterdør Vera hvit med glass fra Harmonie.

Vindu:

Det leveres vinduer med 0,90 u-verdi fra Nordan. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Evt. sprosser leveres, se fasade tegning i 1:100, som utenpåliggende klipssprosser.

Vegger / tak og himling:

På veggene i alle tørre rom leveres mdf plater skygge/skrå i farge hvit. I Himling leveres det huntonit takplater i farge hvit.

Gulv:

Det er beregnet Pergo Trondheim 1-stav laminatgulv
på alle gulv unntatt bad/vaskerom, og hall. Trondheims lange planker gir gulvet ditt et klassisk, eksklusivt treuttrykk som aldri går av moten. Med fas på alle fire kanter og dypere, mer naturlige strukturer ser og føles Trondheim laminatgulv ut som ekte treverk.

Listverk:

Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak. I Kornveien 31 leveres gerikt i utførelsen 12 x 058 rund kant og i taket 21x45 enkel skyggelist. Fotlister som 14x45 lakkert eik rund nese. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Utvendig panel:

Utvendig kledning kombinasjon av stående 19 x 148 mm. rett og tett og liggende 19 x 148 mm. ny type med spor. Kledningen er behandlet med Visir og ett strøk Trebitt beis.

Tak:

Det leveres Icopal Mono 1-lags takbelegg sort.

Kjøkken, bad, vaskerom

Kjøkken:

Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best til en verdi av kr 120 000 veil. pris ferdig montert av Sigdal kjøkken.

Bad:

På veggene i bad leveres med Trespo våtromsplate F24 3091 HG White. På gulv begge bad og entre leveres fliser standard montert valgfritt fra Mesterhus prosjekt standard. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel Linn bad Hilde baderoms innredning 80cm, veggmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Ta kontakt for komplett spek.

Elektrisk, ventilasjon, oppvarming

Elektrisk:

Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Telefon / tv / bredbånd:

Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg av typen VTR. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming:

Det leveres gulvvarme i entre og bad. Oppvarming utover dette bestemmes av tiltakshaver og kommer i tillegg.

Isolasjon:

Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 50/100 mm mineralull.

Generelle forhold:

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. Tomten er fradelt og endelig tomtestørrelse kan avvike ift illustrasjoner. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Adkomst

Fra E18 vil man kunne ta avkjøring 27 mot Skoger. 3 km kjøring og ta av til Kornveien og feltet ligger på venstre side. Se tomteskilt.