Saltrød: Sentralt, familievennlig, sjønært | Flere alternativer for tomt og bolig

Skolebakken, Saltrød

Skolebakken på Saltrød i Arendal er et familievennlig område med nærhet til viktige fasiliteter som skoler, barnehager, idrett-og aktivitetsområder samt gode handelsmuligheter like ved.
Her er det kort vei til sjø og strandsonen mens gode bussforbindelser fra RV410 gjør det enkelt å komme seg til Arendal sentrum og videre.

Vi presenterer her to tomter med forslag til eneboliger. Tomtene ligger i umiddelbar nærhet til Stuenes skole som tilbyr undervisning fra første til tiende trinn. I samme område er Stueneshallen og Sørfjell idrett- og aktivitspark hvor man har et stort tilbud aktiviteter for store og små. Saltrød Senter med blant annet matbutikk, apotek og frisør ligger i gangavstand til tomtene.

Boligene leveres med god innflyttingsklar standard og kvalitetsmaterialer. Kjøper har mulighet til å påvirke både planløsning og materialvalg innenfor gitte rammer, for å sette sitt personlige preg på boligen.
Kjøp av tomt forutsetter planlegging og kjøp av bolig med Byggpartnere AS som er forhandler av Mesterhus. Vi har en stor portefølje av boliger for tomten, og er fleksible med løsninger. Se linker til vår huskatalog.

Alternative boliger

Tomt A med bolig Kvant inkl. carport kr. 4 237 000.
+ Omkostninger kr. 43 324.
Med alt på én flate, tilbyr denne boligen blant annet tre soverom, godt med oppbevaringsplass og carport.
Boligens areal (BRA) er på 75m².
Åpent overbygg og carport utgjør 18,3m².
Tomt A: 590m²

Innholdsbeskrivelse: Kvant har en åpen stue-/ kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper lyset inn. Her er også utgang til terrassen, så veien er kort for å hente forfriskninger. Bad med plass til vaskemaskinen og flislagt gang.
Bilen parkerer du i carporten rett rundt hjørnet for inngangsdøren. Det er også en egen praktisk sportsbod med plass til lagring av både ved og julepynt. Boligen leveres med inntil 3 soverom.
Boligen kan også bygges uten carport eller med endret antall soverom med større stue.

.........................

Tomt B med bolig "Støle 110" inkl. carport kr. 4 908 000
+ Omkostninger kr. 43 109.
Dette er en familievennlig bolig med blant annet fire soverom og to stuer. Mulighet for tilpasning til fem soverom. Boligen leveres med enkeltgarasje og terrasse.
Boligens areal (BRA) er på 135m²
Tomt B: 650m²

Innholdsbeskrivelse: 1.etg. rommer tre soverom i tillegg til hovedbad og et kombinert vaskerom/teknisk rom med praktisk, direkte tilgang fra garasjen.
Opp trappen kommer man inn i den åpne kjøkken- og stueløsningen hvor store vindusflater sørger for rikelig med lys. Fra stuen er det direkte adgang til den romslige terrassen. Andre etasje rommer i tillegg til soverommene i første etasje enda et stort soverom, en ekstra stue og WC-rom.


Leveransebeskrivelse: Boliger av høy kvalitet med en gjennomgående god, nøkkelferdig og vedlikeholdsvennlig standard iht. TEK17.

• Kjøkkenpakke fra HTH til en verdi av kr. 110.000,- inkl. mva.
• Ferdige overflater som sparklet/malte vegger og himlinger.
• Varmekabler i hovedbad og entre.
• Gulvflis i entré, laminatgulv langstav/enstav i god kvalitet.
• Komplette våtrom med fliseplater på vegg. Flis på gulv i hovedbad. Belegg i vaskerom/dusj.
• Vaskerom med fliseplater på vegg.
• Stålpipe, klargjort for ildsted.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Komplett rørleggerleveranse med innredninger.
• Komplett elektrikerleveranse.

Utomhus:

• Biloppstillingsplass for to biler, herav én garasjeplass og én frittliggende parkeringsplass per tomt.
• Tomtene leveres grovplanert og forarbeidet for etablering av bolig.
• Gruset tomt rundt byggegrop og adkomst/biloppstilling, noe eksisterende plenareal/naturtomt beholdes som ved nåsituasjon.

Annet:

• Inkludert nedvask før overtakelse
• Forsikring og entreprenørgarantier.

Området

Saltrød er en veletablert tettbebyggelse i Arendal kommune, idyllisk plassert ved Tromøysundet mellom Eydehavn og Arendal. Her bor du i trygge, grønne omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til både byliv og naturopplevelser.
Området byr på flotte turområder i umiddelbar nærhet, samt kort vei til sjøen og strandsonen. Det er flere badeplasser rundt Skibvig, perfekt for varme sommerdager.
Nærliggende barnehager finner man på både Stuenes og Lia. Fra tomtene på Skolebakken har du svært kort gangavstand til Stuenes skole og Stueneshallen. Her driver Sørfjell IL breddeidrettsklubb med tilbud innen fotball, håndball, volleyball, barneidrett, svømming, badminton, bordtennis og frisbee. I tillegg finner man skatebane og skytebane.

Avgifter, gebyrer og omkostninger

Inkludert i omkostninger.

• Dokumentavgift, 2,5% av råtomtprisen
• Tilkobling vann og avløp

Ikke medberegnet i omkostninger:

• Byggesaksgebyrer
• Gebyrer for tinglysning/skjøte/pant.
• Gebyr i forbindelse med uavhengig kontroll.

Finansiering: Privat finansiering, mulighet for å kunne søke Husbankfinansiering, evt. også Grønt lån - må avklares med finansinstitusjon. Det forutsettes for tiden 10% egenkapital. Tomten gjøres opp separat og husbygging faktureres iht. fremdrift.

Tomter avhendes via ansvarlig oppgjørsforetak, med byggeklausul til Byggpartnere AS.

Annet: Priser pr. juni 2025.
Forehold om skrivefeil i annonse.
Forbehold om godkjent fradeling av tomt og endelig byggetillatelse.
Bilder er til inspirasjon og kan avvike fra endelige tegninger.

Om Byggpartnere AS, utbygger og boligselger

Byggpartnere AS er en lokal og allsidig byggmesterbedrift med i overkant av 60 ansatte som driver med det meste innenfor vårt fag. Vi har hovedkontor i Longum Park, Arendal samt salgskontor i Avenyen, Sørlandsparken.

Våre boligkonsulenter vil hjelpe deg å realisere ditt boligprosjekt. Å bygge et nytt hjem, skal være en god opplevelse for deg og familien din. Vi tilpasser hver bolig til ditt behov og vi setter funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.