Hopp til hovedinnhold
1 / 0

Lekker enebolig på Valderøya med fantastisk utsikt og god planløsning | 4 soverom | 2 bad | vaskerom | balkonger

6050 Valderøya
Pris fra
kr 7 950 000

Soverom

4

Eieform

Eier (Selveier)

Boligtype

Enebolig

Gårdsnr.

183

Bruksnr.

21
Anja Hovland Møller
Salgsleder

Beskrivelse

Fokus Bygg AS har gleden av å presentere vårt kataloghus "Signatur 308" planlagt bygd på Oksneset - Valderøya. Boligen vil få populær og sjønær beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Nydelig sjøutsikt. Det er 150 meter til sjøen og bademuligheter.

Signatur 308 er et moderne og spennende hus med svært gode og arealeffektive planløsninger.

Er du opptatt av et moderne design uttrykk, men ønsker samtidig gode og arealeffektive løsninger? Da kan dette spennende og stilige huset være noe for deg. Det første du legger merke til, er den overbygde balkongen på husets langside, som er med på å gi huset et moderne særpreg. Til tross for at huset ikke er blant det aller største, har det med sine 141 kvadratmeter i bruksareal både to stuer, to bad og hele fire soverom. Her har du med andre ord en bolig med svært god utnyttelse av plassen. 

Huset er tilpasset en skrå tomt, og hovedinngangen er lagt til underetasjen. Denne ligger under balkongen på hovedplanet, som gir den et lunt overbygg. Den romslige hallen er det første du kommer inn til. Her har du inngang både til en romslig tv-stue, et stort bad med adkomst til eget vaskerom, samt to praktiske soverom. Det tredje soverommet ligger innenfor tv-stuen. Fra utsiden har du på dette planet også inngang til en egen sportsbod, som er perfekt for oppbevaring av sykler, ski eller hagemøbler. 

En trapp fra hallen i underetasjen leder deg videre opp til husets hovedplan, hvor du først kommer inn i et stort oppholdsrom med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Herfra er det kort vei til både til et romslig soverom og eget bad. Rett frem har du utgang til en sjarmerende, skråstilt balkong, som er godt synlig på husets frontparti. Det store fellesrommet er forøvrig smart innredet med to hyggesoner og kjøkkenavdeling. Et perfekt utgangspunkt for sosiale aktiviteter og godt med plass til ekstra middagsgjester. Fra stue- og kjøkkensonen har du i tillegg utgang til en romslig, overbygd balkong på husets kortside, som inviterer til utendørsmåltider når vær og sesong tillater det. En utvendig trapp leder også opp til balkongen, som har egen dør ut mot terrenget siden huset ligger i en skråning.

Standard

Boligen blir levert klar til egeninnsats - da kan du som kjøper sette ditt eget preg på boligen og velge de kvaliteter du selv måtte ønske.

Innvendig

  • Gips på tak og vegg klar for maling.
  • Støpt plate i 1 etasje, spongulv i 2. etasje klar for legging av parkett/laminat.
  • Bad klart til membransmøring og flislegging.
  • Stryntrapp Fauna med ask i trinn med hvitlassert beis.
  • Ildsted med stålpipe fra Nordpeis av typen Duo2dv.
  • Vegghengte toalett på begge bad.
  • Std. Kjøkken i valgfri utførelse eller iht kjøkkentegning innenfor avsatt sum. Oppgradering tas direkte med kjøkkenleverandør Vegsund kjøkken og interiør eller Sigdal.
  • Boligen blir levert med seriekoblet røykvarslere og brannslukkingsapparat.
  • Kompakte innerdører av typen Sletten hvit (bomull) fra Bygg1.
  • Badekar leveres dersom det er inntegnet på 1:100 tegninger.
  • 90x90 dusjvegger leveres.
  • 1m garderobeskap pr sengeplass.
  • 100 cm badromsinnredning på begge bad. 


Utvendig

  • Utv. Kledning leveres med mellomstrøk.
  • Rekkverk iht fasadetegning.
  • Ferdig behandlet trevindu med svarte karmer innvendig og utvendig.
  • Plenområder leveres med stedlig masse.
  • Gruset innkjørsel.
  • Det blir lagt rør til fiber inn til svakstrømsdel på fordelingsskap.
  • Utvendig dør av typen Lillehammer svart fra Bygg1.
  • Boddør av typen Moss svart.
  • Tak tekket med PVC.
  • Carport/Garasje kan leveres mot et tillegg

Fordeler med ny bolig

Det er flere fordeler med å kjøpe ny bolig i forhold til brukt bolig

  • Lav dokumentavgift - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.
  • Ingen oppussing i nærmeste fremtid – Du slipper å tenke på oppussing på lang lang tid fremover
  • Reklamasjonsrett – Du har 5 år reklamasjonsrett
  • Lavere strøm kostnader – Strengere krav til isolasjon og varmegjenvinning gjør at strøm utgiftene går ned i forhold til bruktbolig.
  • Absolutt alt er nytt - Du får en god følelse av å være den aller første som noen gang har bodd i boligen.

Om oss

Vi i Fokus Bygg AS leverer hus fra Norges største boligbygger. Som Mesterhus-forhandler er vi det trygge valget når du skal realisere boligdrømmen!

Hos oss kan du velge blant et bredt utvalg ferdigtegnede hus, eller bestille en skreddersydd bolig. Husk at Fokus Bygg AS ikke leverer ferdighus i tradisjonell forstand - vi hjelper deg å virkeliggjøre husdrømmen. Alle boligene kan skreddersys etter dine behov, slik at det ferdige resultatet blir akkurat slik du ønsker.
Som kunde av Fokus Bygg AS kan du forvente godt håndverk, en smidig prosess og overlevering til avtalt tid og pris. At mange av oppdragene våre er et resultat av anbefalinger fra fornøyde kunder, er en tillitserklæring vi er oppriktig stolte av! Har du spørsmål eller ønsker mer informasjon? Ta kontakt i dag!

Diverse

  • Det er muligheter å gjøre endringer på boligen før innsending av byggesøknad til kommunen. Vi har også andre kataloghus som kan tilpasses tomten etter ønske fra kunde, eller skreddersy boligen alt etter hvilke behov man har.
  • Dokumentavgift og evt byggelånsrenter kommer i tillegg til kontraktspris.