Hopp til hovedinnhold
1 / 0

1 igjen! INNFLYTTINGSKLAR I APRIL! Energieffektiv bolig med vannbåren varme - Moderne - Smart planløsning - Carport

Almslivegen 64, 2372 Brøttum
Pris fra
kr 4 290 000

Soverom

3

Eieform

Eier (Selveier)

Primærrom

118 m2

Gårdsnr.

416

Bruksnr.

65
Ove Olasveen
Salgsansvarlig Ringsaker

Beskrivelse

Et god hjem tilpasset alle livets faser.

Almslia er ei trygg og veletablert boliggrend, hvor det ikke er lange stubben til alt Brøttum har å by på.
Her bor du landlig kun fem minutter i bil fra dagligvarebutikken, skolen og barnehagen. 

Nærmeste bussholdeplass ligger bare 800 meter fra boligfeltet, og skal du ut å reise ligger Gardermoen halvannen time unna.
Er du pendler er nærmeste togstasjon på Moelv, med gode forbindelser både til Oslo og Trondheim.

Naturen rundt Brøttum byr på mange flotte tur- og aktivitetstilbud hele året, og kan skimte både med egen alpinbakke, lysløyper og egen fotballbane på Tømmermyra. 

Boligene
Boligene er praktiske og moderne med 2 bad, vaskerom med egen adkomst rett fra gårdsplassen og stor hall.
Stue og kjøkken har åpen løsning med store vindusflater og utgang til terrassen slik at veien er kort for å hente påfyll av forfriskninger. 
Boligene har 3 fine soverom, der hoved-soverommet har egen walk-in closet som vi alle drømmer om..
Bilen parkerer du i carporten rett utenfor inngangsdøren.
I bakkant av carporten er det en egen sportsbod med plass til lagring både av sykler, ved og julepynt.

Areal
Totalt BRA inkl. carport, sportsbod og walk-in: 145 m2. 

Boligen er spesialtegnet av Ove Olasveen.

Kunne du også tenke deg å bo her i Almslia og ønsker du å få vite mer om disse populære boligene? Ta gjerne kontakt for en hyggelig boligprat.

Leveransebeskrivelse

Teknisk forskrift TEK 17 er lagt til grunn, og kjøper har derfor en stor trygghet for meget gode byggetekniske løsninger, samt lave energi og fyringskostnader.

Grunnarbeid
Grunnarbeider og gravearbeider samt opparbeiding av utomhusarealer inngår i leveransen. Det leveres opp gruset gårdsplass og vei, isådd plen uten beplanting. 
Betongarbeider i forbindelse med grunnmur og støpt plate, samt ringmur og støpt plate inngår. 
Det leveres carport med uisolert bod.

Utvendig
Kledning på yttervegg er stående dobbeltfals rett 19x123mm, leveres grunnet med ett toppstrøk. Taket tekkes med asfaltbelegg i fargen svart.

Parkering
I carport.

Oppvarming
Det leveres vannbåren varme i hele underetasjen, samt på bad i 2. etg. Det leveres også peisovn med stålpipe.

Kjøkken
Kjøkken leveres fra Sigdal iht. tegninger. 

VVS installasjoner
Varmtvannsbereder, rørfordelingsskap, kran og avløp for vaskemaskin montres på vaskerom.
Kjøkken: 1 stk Oras Safira kjøkkenarmatur m/høy tut og avstenging for oppvaskmaskin, 1 stk Waterguard for varmt og kaldt vann. Bad: 2 stk servantbatteri, 2 stk dusjtermostat m/takdusj, 2 sett rette dusjdører 90x90 cm, 2 stk innebygd toalett, 2 stk innredning 120cm med speil og lys. Vaskerom:1 stk Oras Safira vaskekarbatteri med 150mm utløpstut, 1 stk Intra VK50 vegghengt vaskekar, 1 stk OSO 200L 2kw varmtvannsbereder. Utekran: 1stk Oras vannutkaster.

Trapp
Åpen svingtrapp med eiketrinn, hvitmalte håndløpere og stålspiler.

Dører
Ytterdør; Nordan sin dørmodell, Tana. Ytterdør på vaskerom og bod; Nordan Glomma. Disse leveres i fargen Ral 9005 Jet Black. 
Innerdører; Swedoor Stable GW, hvit, med vrider i sølv. Alle dører leveres med foringer og listverk i fargen hvit. Karmlist 12x58 rundkant. Listverk leveres med synlig spikring.

Vinduer og dører 
Vinduer og balkongdør leveres fabrikkmalt i Ral 9005 Jet Black.
Boligen leveres med integrerte screens fra Nordan på utvalgte vinduer.

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres og monteres i hver bolig. Synlige innkassinger av ventilasjonskanaler kan være nødvendig. 
Nedlekting for tekniske føringer kan forekomme. Aggregat plasseres på vaskerom.

Innvendig overflater 
I tørre rom leveres sparklet og med malt gips. Det leveres listefritt tak/vegg og vinduer. Farge vegger: 2 valgfrie farger inngår på vegg.
Våtroms-vegger: Vaskerom: Forestia eliteX P7 Mackenzie. Bad 1. etg: Fibo våtromsplater. Bad 2. etg: Fibo våtromsplater.  
På begge bad legges gulvflisen Kaleido Nero 30x60, med 5x5 cm nedsenk i dusjen. I gangen og på vaskerommet legges samme gulvflis i 30x60 cm.
Sportsbod har ubehandlet betong. 

Elektrisk
Antall punkter og belysning levers iht. NEK 400-2010. 
 
Følgende inngår ikke i standard leveranse, selv om disse i noen tilfeller kan være inntegnet eller vist på illustrasjoner:
Spilehimling, stiplede vegger, murt ildsted, skyvedørsgarderobe, båndtekking, sentralstøvsuger, gardinbrett, møbler, badekar, tørkestativ.

Følgende kan spesielt nevnes vedr. kostnader som må påregnes og som ikke inngår i standard leveranse; Avgifter til offentlige myndigheter, nettselskaper, energiverk, fiber- og kabelselskaper. Toppstrøk 2 på utvendig kledning, søppeldunk, søppelstativ, postkasse, innvendig eller utvendig solavskjerming utover det som inngår i leveransen for å redusere faren for overoppheting, nummerskilt, blomsterbrett og antenner.





Øvrig informasjon
 
Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning;
 
9 375,- Dokumentavgift 2,5 % (avgiftsgrunnlag, tomteverdi: 750 000,-)
172,- Sluttattest
540,- Tinglysningsgebyr skjøte
540,- Tinglysningsgebyr pant
--------------------------------------------------------
10 627,- Omkostninger
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon.
 
Betalingsbetingelser
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontrakts-underskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge finansieringsbevis.
Kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg skal være på oppgjørskonto i god tid før overtagelse.

Indeksregulering
Indeksreguleres iht. SSB. Byggjekostnadsindeks for Einebustader av tre, i alt. pr. juli 2023.

Bustadoppføringslova
Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.
 
Matrikkel-informasjon
Gnr 416 bnr 65 i Ringsaker kommune. Tomteareal 1066 m2. Eiet tomt.
Eiendommen vil bli seksjonert, og inngå i et sameie for tomannsboligen Almslivegen 64. Månedlige felleskostnader er ikke beregnet. 

Infrastruktur
Boligene blir tilkoplet offentlig vann og kloakk. Påkoblingsavgift for vann, avløp og strøm er inkludert i prisen.

Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplanen for Almslia på Brøttum, vedtatt 16.12.2009, revidert 27.02.19.

Forbehold
Tegninger og illustrasjoner definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Det tas forbehold om skrivefeil i leveransebeskrivelse og FINN-annonse. Det er brukt illustrasjonsbilder i annonsen, og avvik vil forekomme.

Byggherre
Mesterhus Innlandet AS

Velkommen til oss!

Vi er en lokal totalentreprenør med lang erfaring fra nybygg av hus og hytter, samt rehabilitering og tilbygg.
Vi består av en flott gjeng med høy kompetanse, stolthet og engasjement for faget.
Med kontor og lager sentralt i Moelv kan vi levere våre tjenester til hjertet av Innlandet, Ringsaker, Lillehammer, Hamar og Elverum, samt omliggende fjellområder.
Vi er eid av Rotstigen AS og en del av Mesterhus Innlandet som har hovedkontor på Gjøvik.
Vårt mål er at alle som velger oss skal føle seg trygge, fra første møte til nøkkelen sitter i døra. 

Kort om Brøttum

Brøttum er ei bygd helt nord i Ringsaker kommune i Innlandet.
Brøttum ligger vakkert til ved Mjøsa med nærhet til skog og mark, og kort avstand til fjellet.
Brøttum har to barnehager, barne- og ungdomsskole, bo- og aktivitetssenter, legesenter, helsesøster, tannklinikk, fysioterapi, butikk, kirkekontor, alpinbakke, lysløype, fotballbaner, kirke og forsamlingshus.
Les mer på brottum.no