Unik mulighet - sentrumsnær prosjektert bolig med tilleggstomt på Biesletta i Grimstad

Adkomst

Meget sentralt beliggende tomt. Fra Grimstad sentrum følger man Arendalsveien over Biesletta mot Vikkilen, og tar inn til høyre like etter avkjørselen til Bieheia. Tomten ligger som endetomt.

Visning og møter etter avtale.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde langs Arendalsveien, 2 kilometer utenfor Grimstad sentrum, kun:

• 3 minutter med bil til Grimstad sentrum, gangavstand til sentrum.
• 17 minutter med bil til Arendal
• 35 minutter med bil til Kristiansand
• Kun 1-2 minutts gange til nærmeste bussholdeplass.

Fra tomten har du også nærhet til flotte turområder, barnehager, skoler og butikker. Med enkel adkomst fra E18 er dette en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser, men samtidig ha kort vei til byens fasiliteter.

Om eiendommen/tomtene
2 tomter selges samlet. Den ene kan bebygges, den andre er tilleggsareal.
Tomtepris utgjør kr. 2.200.000,- samlet
Tomtene ligger høyt og fritt med fine solforhold og noe utsikt fra eiendommene. Fra eiendommen er det kort vei til det meste dere trenger i hverdagen som dagligvareforretninger, skoler, barnehager, treningssenter og friluftsområder.. Tomtene grenser til LNF og ubebygde naturområder.
Solrik og flott beliggenhet i enden av etablert og familievennlig boligområde. Noe havgløtt vest ifra ubebygd del av tomteareal og fin sjøutsikt til Vikkilen ifra bolig / toligtomt.
Tomtene er idag planert og pukket for en boligtype med sammenhengende garasje og det er opparbeidet asfaltert vei frem til tomtegrensen. Det lagt frem rør for vann og avløp.

Kjøp av tomt forutsetter planlegging og kjøp av bolig med Byggpartnere AS som er fohandler av Mesterhus. Vi har en stor portefølje av boliger for tomten, og er fleksible med løsninger. Se linker til vår huskatalog og byggeguide. Det er mulig å bygge i både moderne og tradisjonell stil. Det er også mulig å oppføre den boligen som er opprinnelig innsøkt og godkjent som tiltak på tomten. Det er inkludert arbeider med tilbakefylling av underetasje i prisen (utføres etter at mur for underetasje er blir utført) Dersom det velges løsning som krever ytterligere terrengarbeider/større byggegrop så er det også mulig mot tillegg, etter kjøpers ønske og initiativ. Vi er behjelpelige med å finne riktig løsning for deg som kjøper.

Tomtene
Hovedtomten Gnr 13 Bnr 289 er på 892,1 m2 og tilleggsarealet Gnr 13 Bnr 79 er 464,9 m2. Totalt1357 kvm.

Boligen
Prosjektert bolig med godkjent byggetillatelse i Grimstad kommune.

Vakkert hus i klassisk stil
Denne boligen er det perfekte valget for de som ønsker et tradisjonelt hus med moderne funksjoner. Dette huset passer perfekt til en småbarnsfamilie og for den som trenger boltreplass både inne og ute.

De to tomtene utgjør et godt bomiljø med gode muligheter for opparbeidelse av hage og rekreasjonsområde. Det er planlagt hogst på tilleggsarealet. (Kjøper vil kunne etablere hage på tilleggsarealet)


U.etasje: Stor dobbel parkering i dobbelgarasje med 2 porter, bod, teksisk rom (sluse) BAd/vaskerom, 3 soverom, entre/gang.
1 etasje: Stor stue og kjøkken åpent, gangWc og garderoberom. Utgang til stor altan/takterrasse over garasje.
Loftsetasje: 1 soverom Loftstue og bad.

Mulighet for tilpasninger på planløsning.


Standard: Boligen følger i det vesentlige Byggpartneres leveransestandard for "nøkkelferdige" boliger.

Hovedtrekk

• Kjøkken og baderomsinnredning til en verdi av 140 000,- inkl. mva.
• Hovedbad leveres med flislagt gulv og vegger. Sekundært våtrom leveres med flis på gulv og våtromsplater på vegg.
• Standard baderomsinnredning er inkludert.
• Komplett rørleggerpakke og elektrikerpakke. Belysningsløsning iht. egen beskrivelse.
• Ferdige innvendige flater. Standard parkett/laminat i alle ordinære rom. Vegger og tak sparklet og malt.
• Pipe
• Yttervegg: fabrikkgrunnet, dobbeltfalset kledning, liggende.
• Uteområde: Tomten planeres. Gruset oppstillingsplass samt 1 m. rundt husets yttervegger.

Ta kontakt med boligselger for komplett leveransebeskrivelse.

Omkostninger: Dokumentavgift 2,5% på tomteverdien, samt gebyrer til tinglysing/skjøte/pantobligasjon.

Kjøper må påregne utlegg for tilkoblingsavgift for vann og avløp, oppmålingsgebyr og byggesakgebyr. Gebyr for uavhengig kontrollør ved bygging, samt forbruk av byggestrøm.

Pris gjelder pr måned april 2025. Boligprisen er underlagt SSB indeks frem til måned for byggestart. Tomten er inkludert i prosjektprisen med de betingelser som følger av tomtemeglers tomteprospekt.

Selveid tomt avhendes og gjøres opp med hjemmelsoverføring og utføres av samarbeidene oppgjørsmegler.
Bolig faktureres iht. fremdrift etter egen fastsatt betalingsplan med definerte terminbeløp.

Regulering
Byggetomten er avsatt til boligformål gjennom kommunedelplan for Grimstad Byområde - Byplanen, vedtatt 27.10.2008. Det er gitt tillatelse til oppføring av bolig med tilhørende anlegg. Det er uført grunnarbeider og det er lagt inn vann og avløp på byggetomten.
Tilleggstomten ligger i LNF område i kommuneplanens kartgrunnlag.
Eiendommen ligger i et område mellom eksisterende bebyggelse, regulerte arealer og område der det pågår utbyggingsarbeider. Eiendommene ligger i umiddelbar nærhet til kollektivaksen og det er god tilgang til etablerte friarealer. Både skole og barnehage, samt butikk er i området.

Annet:

• Bilder vist i annonsen er illustrasjoner av boligtypen - den må tilpasses tomtens avkjørsel og plasseringsmulighet.
• Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som definerer nøyaktig innhold av selgers leveranse.
• Det tas forbehold om skrivefeil.

10 fordeler med å bygge nytt:

1. Tilpasset dine behov
2. Ingen oppussing på mange år
3. Bygg for framtiden
4. Lavere oppvarmingsutgifter
5. Oppnå et godt inneklima med balansert ventilasjon
6. Du får et hus som er helt unikt
7. Ingen stressende og fordyrende budrunder
8. Mulighet for utleiedel
9. Ingen har bodd der før deg
10. Mange valgmuligheter

Om Byggpartnere AS:
Byggpartnere AS er din lokale og pålitelige byggmesterbedrift. Som totalentreprenør hjelper vi deg med hele prosessen fra tomtebefaring til nøkkelferdig hus. VI holder til i Longum Park i Arendal og vi har over 60 ansatte.

Å bygge et nytt hjem, skal være en god opplevelse for deg og familien din. Vårt salgsteam vil hjelpe deg å realisere ditt boligprosjekt. Vi tilpasser hver bolig til ditt behov og vi setter funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.
Vi kan bygge og skreddersy mange ulike boliger og det kan på tomten også leveres flere alternative boligmodeller fra Byggpartnere og Mesterhuskatalogen vår.