Innflytningsklar leilighet | vesentleg oppgradert | vassboren varme | garasjeplass

Beskrivelse

Vi har gleda av å presentere ei ny leilegheit på Smedstad. Leilegheita ligg i Angedalsvegen, med gangavstand til sentrum, barnehagar, skular, matbutikk og sentralsjukehus. Tomta ligg strategisk til og har sol omtrent heile året. Leilegheita har stor terrasse der ein kan nyte mykje ettermiddags- og kveldssol. I tillegg til eigen balkong har du moglegheit til å bruke dei flotte fellesområdene som er på tomta. Med på kjøpet får du ein felles takterrasse, to gjesteleilegheiter dersom ein skulle trenge fleire sengeplassar, samt Oskars Hage - med sine mange lune og skjerma område, kan du vere sikker på å nyte sommardagen ute. Ein del av tomta er omkransa av ei lita grov som munnar ut i elva Anga. Det er opparbeida ein tursti kant i kant med elva der ein kan ane lyden av bekkesildring, eller studere småfiskane som lev her.

Med sin spennande arkitektur er Smedstad eit bustadprosjekt som har treft mange ulike kjøpargrupper. Smedstad skal vere ein plass der man skal trivast. Vi har lagt vekt på praktiske og funksjonelle løysingar med ein god porsjon komfort. Leilegheita har påkosta kvalitetar, store vindauge, romslege sørvest vendt terrasse og god planløysing.
Gjesterom til dine gjester
Venter du besøk av venner eller familie? På Smedstad får du tilgang til gjesterom som du kan booke etter behov eller når du venter gjester.

Her er det to tilgjengelege gjesterom, der du kan velje å booke ein eller begge. Romma er fullt innreia med lite kjøkken, eige bad, senger, dyner, bord og stol. Gjesteromma har kjøleskåp og vann kokar om du ønsker morgon kaffi eller ein tekopp på sengekanten.

Beliggenhet
Smedstad ligg tett opp mot Anga ved innkøyringa til Grovene. Set du pris på byens mange tilbod, men ynskjer å bu i rolege omgjevnader? Då er Smedstad plassen for deg.

På aksen mellom sentrum og sjukehuset finn du den beste plasseringa om du ynskjer gangavstand til alt Førde kan by på. Dei fleste som bur her går eller syklar til jobb og fritidstilbod. Her er det kort avstand til Førdes største arbeidsplass og dei ulike skulemiljøa, kulturhuset Førdehuset, idrettsparken på Hafstad og sentrumskjerna med alle tilbod og tenester. Om du skal shoppe, trene, gå på fjellet eller på kafé er alt innan rekkevidde. Frå Smedstad kan du ta spontanturar med vennegjengen til sentrum, eller samle tankane åleine på ein roleg kveldstur rundt Bruene. Moglegheitene for korte og lengre fjellturar finn du like om hjørnet - Valet er ditt!


Standard

Heis
Det er felles trappe hus med heis i bygget.

Kjøkken
Vesentleg oppgradert kjøkken levert av HTH med Integrerte kvitevarer som oppvaskmaskin, induksjon platetopp, komfyr og kombinert kjøl-/fryseskåp.

Bad
Flislagt gulv i 60x60 flis. Baderomsplater frå Fibo.

Baderomsinnredning er frå Linn-bad med Brage porselensservant. Hilde speil med sidelys føljer størrelsen på innredninga.

På bad er det; Vegghengt toalett, 90 x 90 cm dusjveggar, dusjsett med dusjhovud og blandebatteri og opplegg for vaskemaskin.
Det er også ettermontert speildører med svart profil på badet for å kunne skjule vaskemaskin, tørkestativ mm.

Skyvedørsgarderobe på soverom:
På hovudsoverommet er det ettermontert ein romsleg skyvedørsgarderobe med stilreine speildører med svart profil. Bak dørene skjuler det seg ein fullverdig og praktisk garderobeløysing med god oppbevaringsplass.

Overflater
I leilegheitene blir det levert golv frå Berry Alloc, i serien Ocean Bloom Sand Natural – med breie 1-stavs golvbord.

Veggar i stove, kjøkken, entre og soverom 1 vert levert med målte gipsveggar. Resterande rom utanom bad blir levert med ferdigmålte plater av typen Huntonit Microfuge i fargen kvit.

Himling på kjøkken, stove og entre vert levert med sparkla og målte gipsplater, med listefri utføring mellom vegg og tak.

Alle innvendige lister og fòringar er fabrikkmalt frå leverandør. Golvlister blir levert i størrelsen 14x060 mm og følgjer golvfargen.

Fiber fra Telenor med Tv og strømmetenestenT-we
Det er medteke trådlaust spredenett for tele/data i leilegeita. Det er ikkje medteke antenneanlegg og TV-signal distribuerast via fiber/ breiband. Telenor er leverandør og pakken som er inkludert er
<>. Pakken kostar ca 529 kroner per. mnd. og inneheld 100/ 100 Mbps internetthastigheit, samt Tv- og strømmetjenesten T-we. Ved overtaking ringer du som kunde og abonnement vil bli oppretta. Ønskjer du fleire kanalar eller meir hastigheit kan ein endre dette via app eller gjennom Telenor si heimeside. Ønskjer du meir informasjon kan du be om brosjyre hjå seljar.


Altan
På terrassen er det montert terrassebord av typen Møre Royal, Consise grå.

Balansert ventilasjon
For oppvarming og ventilering av leilegheitene er det avtrekksvarmepumper medvassbåren golvvarme med termostat. Avtrekksvarmepumpa gjenvinn energi via avtrekkslufta, supplert med elektrokolbe, og gir bustaden varme, varmtvatn og balansert ventilasjon. Anlegget er montert i innvendig bod, og kvar bustad har sitt eige anlegg.

Oppvarming/Energi
Leilegheita har vassbåren golv varme i stove, kjøkken og entre. Med vassbåren varme fra varmepumpe får du jevn, behagelig varme, godt inneklima og forutsigbare strøm kostnadar. Golvet varmast opp med varmt vann og har lav overflatetemperatur. Det gjer blant anna at brent støv som virvles opp fra elektriske panelovner nærmast blir eliminert.

Det er også derfor vassbåren varme anbefalast av Norges Astma- og Allergiforbund.

Bad og vaskerom utstyrt med elektrisk golvvarme, som sikrar forbrukaren behageleg og rask varme på badegolvet.

Energimerking
Leilegheita har energikarakter A er dagens krav etter TEK17.
Garasje/parkering/sportsbod
Leilegheita disponera 1 stykk utvendig parkeringsplass, samt 1 stk innvendig sportsbod i trappeoppgang.

Det følgjer med garasjeplass til ein verdi av kr 300 000,-.
Denne kan trekkast ut av kjøpet, og ein får då tilgang til 1 stk. utvendig parkeringsplass.

Alle parkeringsplasser vert tilrettelagt for ettermontering av ladesystem for El-bil, der ladar må kjøpast som tilval hjå elektrikar. Det vert levert med felles administrasjonsprogram for Easee Charge ladeanlegg.