Unikt tilbod!
Vi dekker dine renteutgifter dei første 6 månadane!
Kjøper du denne leilegheita i oktober, dekker vi lånerentene dei første seks månadene. Tilbudet gjeld under føljande vilkår:
- Basert på ei effektiv rente på inntil 5,15 % og eit lånebeløp på inntil 85 % av kjøpesummen.
- Dekninga gjeld kun faktiske rentekostnader på dokumentert lån knyttet til kjøpet av denne leilegheita.
- Andre kostnadar, gebyr eller lånevilkår dekkast ikkje.
- Tilbudet gjelder kun første seks månadar etter overtaking.
Dette gir deg en trygg start i din nye bustad uten å bekymre deg for dei første rentekostnadane.
Beskrivelse
Vi har gleda av å presentere ei ny og innflyttingsklar leilegheit på Smedstad. Leilegheita ligg i Angedalsvegen, med gangavstand til sentrum, barnehagar, skular, matbutikk og sentralsjukehus.
Tomta ligg strategisk til og har sol omtrent heile året. Leilegheita har stor terrasse der ein kan nyte mykje ettermiddags- og kveldssol. I tillegg til eigen terrasse har du moglegheit til å bruke dei flotte fellesområdene som er på tomta.
- Stor felles takterasse med panoramautsikt
- To gjesteleilegheiter - praktisk når familie og vener kjem på besøk.
- "Oskars hage" ein unik oase med frodige blomsterbedd, pergola og sittegrupper.
Med sin spennande arkitektur er Smedstad eit bustadprosjekt som har treft mange ulike kjøpargrupper. Smedstad skal vere ein plass der man skal trivast. Vi har lagt vekt på praktiske og funksjonelle løysingar med ein god porsjon komfort. Leilegheita har påkosta kvalitetar, store vindauge, romslege sørvest vendt terrasse og god planløysing.
Gjesterom til dine gjester
Venter du besøk av venner eller familie? På Smedstad får du tilgang til to gjesterom ein kan booke ved behov. Romma er fullt innreia med lite kjøkken, eige bad, senger, dyner, bord og stol. Gjesteromma har kjøleskåp og vann kokar om du ønsker morgon kaffi eller ein tekopp på sengekanten.
Kvalitetar
- Vassbåren varme
- Utvendig aluminiumsbekledde vindauger
- Store vindauger som går heilt ned til golvet
- Soldempande vindauger i vestfasaden
- Listefrie løysingar i overgang tak/vegg i stove/kjøkken og gang
- Oppgradert kjøkken med integrerte kvitevarer frå HTH
- 1-stavs laminat i stove, kjøkken og soverom
- 60x60 cm flisar på golv i entrè og bad
- Vegghengt klosett
- Speil med sidelys på bad
- Fullt innreiia skyvedørsgarderobe på soverom og skyvedører på bad
- Fibernett
- Tv- og internett er inkludert i fellesutgiftene. Nokre streamingtenester er inkludert som vil redusere faste utgifter.
- Terrassebord frå Møre royal.
- Høg energiklasse = låge energiutgifter samt betre rentevilkår med Grønt bustadlån
- Energieffektiv og framtidsretta ventilasjon-, vatn- og varmeanlegg i bustaden
Standard
Heis
Det er felles trappe hus med heis i bygget.
Kjøkken
Vesentleg oppgradert kjøkken levert av HTH med Integrerte kvitevarer som oppvaskmaskin, induksjon platetopp, komfyr og kombinert kjøl-/fryseskåp.
Bad
Flislagt gulv i 60x60 flis. Baderomsplater frå Fibo.
Baderomsinnredning er frå Linn-bad med Brage porselensservant. Hilde speil med sidelys føljer størrelsen på innredninga.
På bad er det; Vegghengt toalett, 90 x 90 cm dusjveggar, dusjsett med dusjhovud og blandebatteri og opplegg for vaskemaskin.
Det er også ettermontert speildører med svart profil på badet for å kunne skjule vaskemaskin, tørkestativ mm.
Skyvedørsgarderobe på soverom:
På hovudsoverommet er det ettermontert ein romsleg skyvedørsgarderobe med stilreine speildører med svart profil. Bak dørene skjuler det seg ein fullverdig og praktisk garderobeløysing med god oppbevaringsplass.
Overflater
I leilegheitene blir det levert golv frå Berry Alloc, i serien Ocean Bloom Sand Natural – med breie 1-stavs golvbord.
Veggar i stove, kjøkken, entre og soverom 1 vert levert med målte gipsveggar. Resterande rom utanom bad blir levert med ferdigmålte plater av typen Huntonit Microfuge i fargen kvit.
Himling på kjøkken, stove og entre vert levert med sparkla og målte gipsplater, med listefri utføring mellom vegg og tak.
Alle innvendige lister og fòringar er fabrikkmalt frå leverandør. Golvlister blir levert i størrelsen 14x060 mm og følgjer golvfargen.
Fiber fra Telenor med Tv og strømmetenestenT-we
Det er medteke trådlaust spredenett for tele/data i leilegeita. Det er ikkje medteke antenneanlegg og TV-signal distribuerast via fiber/ breiband. Telenor er leverandør og pakken som er inkludert er
Frihet M. Pakken kostar ca 529 kroner per. mnd. og inneheld 100/ 100 Mbps internetthastigheit, samt Tv- og strømmetjenesten T-we. Ved overtaking ringer du som kunde og abonnement vil bli oppretta. Ønskjer du fleire kanalar eller meir hastigheit kan ein endre dette via app eller gjennom Telenor si heimeside. Ønskjer du meir informasjon kan du be om brosjyre hjå seljar. Tv og interett er inkludert i fellesutgifter.
Altan
På terrassen er det montert terrassebord av typen Møre Royal, Consise grå.
Parkering
Det føljer med 1 stk utvendig parkeringsplass. Dersom ein ønskjer kan ein kjøpe innvendig garasjeplass for kroner 300.000,-.
Balansert ventilasjon
For oppvarming og ventilering av leilegheitene er det avtrekksvarmepumper medvassbåren golvvarme med termostat. Avtrekksvarmepumpa gjenvinn energi via avtrekkslufta, supplert med elektrokolbe, og gir bustaden varme, varmtvatn og balansert ventilasjon. Anlegget er montert i innvendig bod, og kvar bustad har sitt eige anlegg.
Oppvarming/Energi
Leilegheita har vassbåren golv varme i stove, kjøkken og entre. Med vassbåren varme fra varmepumpe får du jevn, behagelig varme, godt inneklima og forutsigbare strøm kostnadar. Golvet varmast opp med varmt vann og har lav overflatetemperatur. Det gjer blant anna at brent støv som virvles opp fra elektriske panelovner nærmast blir eliminert.
Det er også derfor vassbåren varme anbefalast av Norges Astma- og Allergiforbund.
Bad og vaskerom utstyrt med elektrisk golvvarme, som sikrar forbrukaren behageleg og rask varme på badegolvet.
Energimerking
Leilegheita har energikarakter A er dagens krav etter TEK17.
Dette gir deg også moglegheit til å søke grønt bustadlån, med betre rentevilkår enn eit vanleg bustadlån – ein ekstra fordel for deg som vil kombinere komfort og energieffektivitet.
Garasje/parkering/sportsbod
Leilegheita disponera 1 stykk utvendig parkeringsplass, samt 1 stk innvendig sportsbod i trappeoppgang.
Det følgjer med garasjeplass til ein verdi av kr 300 000,-.
Denne kan trekkast ut av kjøpet, og ein får då tilgang til 1 stk. utvendig parkeringsplass.
Alle parkeringsplasser vert tilrettelagt for ettermontering av ladesystem for El-bil, der ladar må kjøpast som tilval hjå elektrikar. Det vert levert med felles administrasjonsprogram for Easee Charge ladeanlegg.
