KAMPANJE: Gratis carport | 3 soverom | Myra, Arendal

4 prosjekterte leiligheter på 78kvm. med 3 soverom, egen inngang og balkong/terrasse.
Snarlig byggestart.
Mulighet for Husbankfinansiering**

KAMPANJE: Vi inkluderer carport med de to første solgte leilighetene! 

Leilighetene ligger like ved Myra skole, adkomst første vei til venstre etter å ha passert barneskolen. Dette er et svært rolig område med en landlig, men likevel sentral beliggenhet. Området er allerede etablert og det er et trygt og barnesikkert miljø. Myra Terrasse ligger vis-à-vis.

Leilighet 1A - 2 890 000,-
Leilighet 2A - 2 990 000.-
Leilighet 1B - 2 890 000,-
Leilighet 2B - 2 990 000,-

Ta gjerne kontakt for visning på tomt, eller for møte med selger.

**Mulighet for husbankfinansiering
Leilighetene er tilrettelagt for Husbankfinansiering, som innebærer:

• Lav lånerente
• Mulighet for avdragsfrihet inntil 8 år.
• Mulighet til å binde renten i 3, 5, 10 eller 20 år.

Prosjektet vil søke husbankfinansiering ved byggestart. Normalt vil da 85% av kjøpesum være husbankfinansiert til gunstig rente, pt. 4,19% fra januar 2024.
Leilighetene skal tilfredsstille krav til Husbankens miljø -og/eller tilgjengelighetskrav. Dette kan man lese mer om her: https://husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/miljokvaliteter/

Området:
Ved Myra skole finnes det en stor flott sykkelbane for barn. Det er også kort vei til Sam Eyde videregående skole med stort idrettsanlegg, hvor man blant annet finner kunstgressbane, skøytebane, tennisbaner og volleyballbaner.
Populære utfluktsområder som Ugleboknuten og Granestua er fine turmål.
Det er kort vei til kjøpesenter på Harebakken, Stoa og Arendal sentrum. Området ligger meget sentralt i forhold til E18.
Infrastrukturen på Myra er meget god med trygge sykkelveier, og enkelt hverdagsliv for både barn og voksne.

Vindfang, gang, bod/teknisk/vaskerom, 3 soverom, bad, kjøkken, stue/spiseplass. Carport med tilhørende sportsbod er inkludert i prisen.

Leiligheten leveres med utvendig moderne uttrykk med liggende grå kledning fra Møre Royal og sorte vinduer og dører. I alle tørre rom blir det lagt 1-stavs høytrykkslaminat av typen Modern Grey Oak fra Pergo. Baderom leveres med flis på gulv med oppkant. Vegger leveres med våtromsplater fra Fibo-Trespo i Marcato-cracked cement, her er det mulighet for oppgradere til flis om ønskelig. Dusjvegger 90x90 cm, og hvit baderoms innredning 100 cm med standardspeil. Kjøkken med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør samt vask og blandebatteri. Ildsted av typen Nordpeis Duo 5 med stålpipe sentralt plassert i stuen.

Boligstandard: 
Den prosjekterte boligen leveres med nøkkelferdig iht. tegning og tilhørende leveransebeskrivelse.

• Kledning og spiler leveres i Royal grå
• Takstein dobbeltkrum sort
• Tette balkonger i 2.etg. / Platting leveres for leiligheter i 1. etg.
• Trevinduer i fargen sort med sort blikk.
• Ildsted og stålpipe. Nordpeis Duo 5 e.l.
• Kjøkken med hvitevarer fra annerkjent leverandør
• Våtrom leveres komplett med våtromsplater i flisemønster fra Fibo på vegger, samt flis med oppkant på gulv. 
• Innvendige vegger leveres med ferdig fabrikkmalte veggplater i skygge-profil hvit, samt fabrikkmalte lister på gulv, vegg og tak. Mulighet for fargebytte og andre endringer etter avtale.
• Moderne én-stavs laminat på gulv.
• Himlinger i fabrikkmalte plater Huntonitt Antikk. Farge hvit, bomull.
• Utvendig sportsbod med i leveransen, mot tillegg kan det utvides til carport løsning eller garasje.

Det er muligheter for kundetilpasninger og individuelle valgte løsninger etter avtale.

Ta kontakt med selger for å få tilsendt komplett leveransebeskrivelse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Innflyttingsklart Mai 2025 – forbeholdt 2 enheter solgt innen august 2024. Byggetid estimert til 9 mnd. fra 2 enheter solgt.  

Tomt
Tomten blir opparbeidet med gruset adkomstveier og parkeringsplasser på inngangssiden. Resten av tomten leveres delvis steinsatt og dels med jord som er sådd. Tomteareal for denne eiendommen er ca. 1200kvm.

Regulering
Området er regulert til boligformål. Og det etableres boligsameie; Øvre Myra Boligsameie med tilhørende vedtekter og felleskostnader. ABBL er forretningsfører for sameiet.

Byggemåte og standard
Boligen leveres iht. gjeldende byggteknisk forskrift til plan- og bygningsloven. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3427 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger.

Omkostninger. 
Det påløper offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning, disse er medberegnet i prospektets totalpris:

Fradeling av tomt                                                            Er inkludert.
Tilkoblingsavgift for vann kr. 6250 og avløp kr. 6250  kr. 12.500,- 
Dokumentavgift (2,5% av tomteverdien)                       kr.  15.000,- 
Tinglysningsgebyr for skjøte                                        kr.     525,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument                          kr.       697,-

Forbehold: Bilder vist i annonsen er illustrasjoner og materialer og detaljer kan variere.
Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som definerer nøyaktig innhold av selgers leveranse.
Det tas forbehold om skrivefeil.