Stilig enebolig sentralt i Skreia - 4 Sov - Walk-in-closet - Carport - Flott utsikt over Mjøsa og Totenåsen

Beskrivelse

I landlige og barnevennlige omgivelser rett ovenfor Skreia sentrum, planlegger vi å bygge en stilig utgave av den lekre eneboligen, Mesterhus Alta.

Alta er er et typisk skandinavisk hus med saltak, i en moderne innpakning med store glassflater.
Takhøyden og de store vinduene gir et helt utrolig kjøkken med mye lys og fantastisk utsyn.

Høgdavegen 38
Her har vi tegnet en spesial-versjon, hvor planløsningen kan tilpasses dine ønsker og behov.
Alta har et stramt og moderne utrykk hvorav tre-kledningen følger fasadene over i taket for å understreke formen på huskroppen.
Med skarpe og rene linjer er denne boligen helhetlig og tydelig i sin form og uttrykk.
Alta har elementer av det tradisjonelle og gjenkjennelige, men er samtidig moderne og original.
Stuen og kjøkkenet ligger i hoveddelen i første etasje, med en fantastisk takhøyde. Her slippes mye naturlig lys inn gjennom store glassflater. Herfra er det direkte utgang til en romslig, overbygget terrasse. Etasjen har også et funksjonelt walk-in-closet, bad og soverom.
I underetasjen kommer man direkte ned til en solid TV-stue, med direkte utgang til et overbygget uteareal.
Etasjen rommer også tre soverom, et større bad og vaskerom med bodplass.
Kort og godt et hus med spennende løsninger!

Mesterhus Alta er tegnet av arkitekt Trine Tellefsen,
og tilpasset tomten her på Skreia av vår egen arkitekt, Geir Østevik.
Alle bilder og illustrasjoner er til inspirasjon og kan
avvike fra endelige tegninger.

Dette er et forslag til enebolig som kan passe fint her på Høgdavegen 38. Her er det rom for individuell utforming av planløsninger tilpasset dine ønsker og behov, eller vi kan begynne på nytt og ta utgangspunkt i en helt annen bolig.
Ta gjerne kontakt med oss for en hyggelig boligprat.

Beliggenhet

Fossen III ligger øverst i Høgdavegen på Skreia med
flott utsikt over Mjøsa og Totenåsen.
Feltet har en unik beliggenhet, som både er landlig og
tett på marka til tross for at det ligger få minutter fra sentrum.

Skreia er et lite tettsted og har blant annet ungdomsskole,
dagligvareforretninger, idrettshall, kulturhus, bo- og servicesenter
mm., og fra Fossen-feltet har du grei gangavstand til alt av fasiliteter i sentrum.

Knappe 500 meter fra inngangsdøra ligger det holdeplass, med gode bussforbindelser til Gjøvik og Toten-områdene.

Lena sentrum ligger bare 10 minutter unna, med bla.
kommunesenter og videregående skole.

Fra Skreia er det 26 minutter til Gjøvik, og kun 1 time til Gardermoen med bil.

Turmulighetene er mange, både i nærmiljøet, på Totenåsen og ikke minst ved Mjøsa.

Og akkurat HER kan vi bygge den boligen du vil ha!


Adkomst
Fra 33 / Totenvegen: Sving høyre inn på Skolevegen, kjør 350 m. Sving høyre inn på Fossenvegen, kjør 31 m. Sving venstre inn på Parkvegen, kjør 7 m. Sving høyre inn på Fossenvegen, kjør 108 m. Sving høyre inn på Høgdavegen, kjør 250 m til du kommer til svingen. Midt i svingen tar du opp til høyre. Tomten er skiltet
ligger på venstre side.

Litt om oss og kommunen

Om Rotstigen og Mesterhus Innlandet
Vi er en lokal totalentreprenør på Gjøvik, som bygget
og rehabilitert boliger i hele Mjøsområdet i over 75 år.

Vi har siden 2002 vært stolt forhandler av Mesterhus,
og har mange faste og fornøyde kunder som resultat av godt utførte arbeider gjennom mange år. Prosjektene er mange og varierte, og årlig fører vi opp ca 40 nye boenheter.
Våre markedsområder strekker seg over Gjøvik, Toten, Land, Ringsaker, Hamar og Elverum.

Vi består av en flott gjeng på 32 ansatte med høy kompetanse, stolthet og engasjement for faget.

Vi hjelper og veileder gjennom hele byggeprosessen, og
vårt mål er at alle som velger oss skal føle seg trygge, fra første møte til nøkkelen sitter i døra. Derfor har vi Mesterhus slagordet: -det blir som avtalt!


Østre Toten kommune
Kommunen grenser i vest til Vestre Toten, i nord til
Gjøvik, i nordøst til Ringsaker, i øst til Stange, i sørøst til Eidsvoll og i
sør til Hurdal. Lena er administrasjonssenter, og her finner du også et allsidig og godt utbygd butikk- og servicetilbud. Østre Toten har i underkant av 15.000 (2018) innbyggere.
Østre Toten blir med rette kalt "Den trivelige bygda." Av kommunens mest kjente kultursentra kan vi nevne Peder Balke-senteret og Mjøsmuseet. Totenåsen er et friluftseldorado både sommer og
vinter. På Torsætra kan du ta en velfortjent rast med servering av
tradisjonskost fra Toten. Mjøsa gir gode muligheter til bade- og båtliv.
Strandpromenaden fra Peder Balke-senteret til Kapp, samt stinettet i Skreia-/Totenvikaområdet er en opplevelse. På Melkefabrikkens områder er det folkeliv og hyppige sommerarrangementer, her kan du oppleve Norges beste besøke sommershowet – Urbane Totninger. Totenvika har også blomstret opp som et område
med Evjua Strandpark, Totenvika Galleri og Kunstkafè og egen Skibladner-brygge.

Kilde: https://www.visit-innlandet.no/reisemal/ostre-toten-kommune

Boligareal - Leveranse - Omkostninger - Øvrig informasjon

Boligens areal
BRA totalt: 193,6 m2
Totalt bruksareal er inkludert overbygd areal, sportsbod og carport
P-rom: 141,8 m2
BRA 1. etg.: 72,5 m2
BRA U. etg.: 69,3 m2
Sportsbod: 5,3 m2
Overbygd areal: 28,5 m2
Carport: 18 m2



Leveransebeskrivelse
Generelt
Teknisk forskrift TEK 17 er lagt til grunn, og kjøper har derfor en stor trygghet for meget gode byggetekniske løsninger, samt lave energi og fyringskostnader.

Utvendig
Støpt og isolert grunnmur.
Boligen kles med ubehandlet malmfuru, et miljøvennlig og vedlikeholds-vennlig produkt. Den naturlige fargen endrer seg med årene, og får en vakker grå patina.
Yttertak tekkes med takplater. Frostfri utvendig tappekran.

Som tilvalg kan du velge å kle taket med solcellepanel, og få et bærekraftig hus der du kan nær halvere strømforbruk med ny inneklimasentral.

Parkering
I carport og på gårdsplassen.

Oppvarming
Boligen leveres med stålpipe og vedovn type BLK 100.
Varmekabler på bad, vaskerom og gang. Det leveres panelovn på soverom.

Bad/ vask
På bad i 1 etg. leveres 100cm, hvit baderoms innredning med heldekkende servant og ettgreps armatur.
På bad i u.etg. leveres 180 cm hvit baderoms innredning med heldekkende servant og ettgreps armatur.
Begge bad får rette dusjvegger og gulvmontert wc.
Varmtvannsbereder plasseres på vaskerom/ teknisk rom i u.etg, sammen med kran og avløp for vaskemaskin.

Innvendige dører
Hvite, formpressede dører i slett utførelse, stålvrider, hvitmalt karm og foringer.

Ytterdør
Antrasitt grå dør med glass. Utvendige beslag i samme farge.

Vinduer/ beslag
Hvitmalte med hvite utforinger innvendig, glidehengslet og fastkarm. Utvendige beslag i fargen antrasitt grå.

Listverk
Listefritt i overgang vegg - tak og rundt vinduer. Hvitmalt glatt listverk rundt dører. Sparkling og maling av spikerhull i lister må regnes med.

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, i hht. TEK 17.

Himling
Gips, sparklet og malt i alle rom.

Vegger
Gips, sparket og malt i tørre rom.
Bad kles med den lekre grå flisen Glade Cinza 30x60.
Fibo baderomspanel med hvitt flismønster 40x60 type Denver White 3091 på vask/ teknisk.

Gulv
En-stavs laminatgulv i stue/ kjøkken, kjellerstue, garderobe og soverom. Flislagt gulv i gang, på begge badene med Glade Cinza 30x60, samt på vaskerom/ teknisk rom med Vintage Cemento 20x20.

Elektrisk
Det legges opp skjult anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Antall punkter og belysning levers iht. NEK 400-2010, og plassering fastsettes av vår elektroentreprenør.

Kjøkken
Det er avsatt 200 000 kr til kjøkkeninnredning.

Trapp
Stryntrappa Fauna i hvit utførelse med furutrinn.

Brannsikring
Boligen leveres med brannslokningsapparat og seriekoblede røykvarslere.

Utearealer
Planert tomt med gruset adkomst.

Medfølger ikke
Fliser over kjøkkenbenk, garderobeskap, solskjerming, gardinbrett, møbler, postkasse, badekar, tørkestativ og beplantning.

Følgende er ikke medtatt i leveransen
Gravearbeider, hvitevarer, byggestrøm, bort-transportering av bygningsavfall, offentlige gebyrer.

Tilvalg
Dette er en prosjektert bolig hvor det kan gjøres enkelte endringer på oppgitt leveranse. Ta kontakt med oss for mer informasjon.



Øvrig informasjon

Beskaffenhet
Tomten i Høgdavegen 38 på Skreia selges for kr 675.000,- + omkostninger, og er medregnet i oppgitt salgspris.
Tomten overdras ifra Østre Toten Eiendomsselskap. Kjøper bærer i tillegg kostnader til oppgjørsadvokat.

Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning;

16 875,- Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag, tomteverdi: 675 000,-)
172,- Sluttattest
525,- Tinglysningsgebyr skjøte
525,- Tinglysningsgebyr pant
--------------------------------------------------------
18 097,- Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon.

Betalingsbetingelser
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontrakts-underskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge finansieringsbevis.

Kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg skal være på klientkonto i god tid før overtagelse.

Indeksregulering
Indeksreguleres iht. SSB. Byggjekostnadsindeks for Einebustader av tre, i alt.

Bustadoppføringslova
Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.

Vei/ vann/ avløp
Boligen vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Forbehold og fremdrift
Ny prosjektert enebolig. Oppstart avhenger av salg.
Selger tar forbehold om at alle offentlige tillatelser foreligger før boligen igangsettes og forplikter selger.
Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i annonse og vedlegg.

Matrikkelinformasjon
Gnr 56, bnr 277 i Østre Toten Kommune. Tomteareal ca 645 m2. Skrå, eiet tomt.
Tomten er byggeklar, og har byggeklausul med Mesterhus Innlandet.

Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Fossen 3 Nord plan-ID 20190001, vedtatt 30.04.19, revidert 14.05.19

Byggherre
Mesterhus Innlandet i samarbeid med Rotstigen.

10 fordeler med å bygge nytt

Vurderer du å bygge hus, men trenger noen argumenter for å overbevise samboeren om at det er en god idé? Vi har samlet de beste grunnene til hvorfor det lønner seg å bygge hus!

1. Tilpasset dine behov
2. Ingen oppussing på mange år
3. Bygg for framtiden
4. Lavere oppvarmingsutgifter
5. Oppnå et godt inneklima med balansert ventilasjon
6. Du får et hus som er helt unikt
7. Ingen stressende og fordyrende budrunder
8. Mulighet for utleiedel
9. Ingen har bodd der før deg
10. Mange valgmuligheter