Eksklusiv enebolig. Tomt med ferdig oppsatt grunnmur. Ingen byggeklausul.

Beskrivelse

Tomta selges slik den står med ferdig oppsatt grunnmur og opparbeidet tomt. Ingen byggeklausul. Tomta er opparbeidet med plen og delevis asfaltert innkjørsel til dobbel garasje. Tegninger medfølger til bolig og garasje. Pris for komplett ferdigstilt bygg kan fås på forespørsel hvis ønskelig. Her er er det mulighet for mye egeninnsats hvis det er ønskelig. Privat veg som deles av totalt 12 boligeneheter. Det er lagt opp til vannboren gulvvarme. Rørene i u.etg. til baderom er allerede lagt i betong plata på mark.

Tomt: 586 m2
BYA: 71,7 m2
BRA: Bolig: 158 m2
P-Rom: 142 m2
Dobbel garasje: BRA 36,4 m2,
                             BYA 40,7 m2.

P-rom inneholder:
1. etasje: Entrè, vaskerom, kjøkken og stue.
2. etasje: Loftstue, bad og master bedroom.
U.etasje: Gang, bad/teknisk rom, og 3 soverom.

Byggeår
2022/2023.

Oppvarming
Det er lagt vannbåren gulvvarme i baderom i u.etg. Energikilde kan velges ved videre fremdrift.

Adkomst
Fra Lietorvet kjør retning Mæla. Ta avkjørsel nr 3 i første rundkjøring og følg så vegen videre rett frem. Ta så til venstre inn på Mælasvingen og boligen ligger rett frem inn på feltet og helt til venstre i blindveien.

Beliggenhet
Vi ønsker deg velkommen til Mælasvingen 18!

Denne tomta er beliggende på Mæla i Skien rett ved Falkum. Den har en sentral beliggenhet med kort vei til både byliv, skoler og barnehage. Området blir ofte beskrevet som rolig, attraktivt og svært barnevennlig. Odd sitt idrettsanlegg ligger like i nærheten. Mælahalen ligger også i omgående nærhet. Nærmeste barneskole er Lunde barneskole og Gjerpen barneskole med ca 20 min gangavstand. Mæla ungdomsskole ligger ca en ca 11 min gåtur unna. Gåavstand til Falkum barnehage og Duestien barnehage. Nærmeste dagligvare er Joker og Coop Extra. Ca. 15 min gange til Skien sentrum med fasiliteter.
I området finnes forøvrig fine turområder, og hyggelige gangstier langs Lundedalen.

Tomta er en del av det eksklusive prosjektet Solsiden Park med 5 frittstående eneboliger, hvorav 1 av de 4 like boligene er solgt og overlevert. To er nå ferdigstilte og står klare til å ta imot nye eiere.

En av disse Mælasvingen 14 ligger nå ute på finn.no. Her kan dere se hva totalpris kan være sett i forhold til standard.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=308864355&ci=68 Her er det Tina Vinje i SørMegleren som står for salget. Hun kan treffes på tlf. 954 91 158 eller ta kontakt med utbygger Mustad Bygg ved Jørgen Mustad tlf. 957 23 111

Tomt
Areal: 586 kvm, Eierform: Eiet tomt. Seksjon 4.

Asfaltert oppkjørsel, med noe plen på baksiden av boligen. Deilig markterrasse med impregnert terrassebord plassert solrikt til.

Parkering
Mulighet for dobbel garasje på eiendommen og øvrig parkering på gårdsplass.

Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boligbebyggelse, nåværende og er en del av kommuneplanen.Eiendommen ligger også i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt flomfare. Eiendommen faller inn under reguleringsbestemmelser til Detaljregulering for Mælagata 33, gbnr 300/3002,575 m.fl. datert 20.01.2014.

Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen som megler ikke har mottatt opplysninger om. Kartutsnitt for planen kan fås ved henvendelse til megler.

Vei / Vann / Avløp
Direkte avkjørsel til privat felles veg med flere eiendommer. Privat veg, vann- og
avløpsanlegg og veglys. Veg og lekeplass som vist på tomteplan gnr. 300, bnr. 3002 er
privat og eies i sameie av hjemmelshavere av Mælasvingen 1,2,4,6,12,14,16 og 18 i fellesskap med en 1/12 andel pr. boenhet. Sameiet er ansvarlig for brøyting, drift og vedlikehold. Sameiet vil også stå som eiere av felles vann- og avløpsanlegg på tomteområdet, og er ansvarlig for å drifte dette. Årlige kostnader ifm. disse forpliktelsene er ikke beregnet endelig da veglaget foreløpig ikke er dannet.

Heftelser / Rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:

HEFTELSER:
1912/900252-1/101 Bestemmelse om gjerde tinglyst 15.05.1912
Overført fra: 3807-300/575
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/503352-2/200 Bestemmelse om veg tinglyst 22.06.2012
Rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3002
Overført fra: 3807-300/575
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/503352-4/200 Best. om vann/kloakkledn tinglyst 22.06.2012
Rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3002
Overført fra: 3807-300/575
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/503352-5/200 Erklæring/avtale tinglyst 22.06.2012
Rett til å koble seg til VVS nett.
Overført fra: 3807-300/575
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/1001311-1/200 Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 26.11.2012
Rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:575
Overført fra: 3807-300/575
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/890329-1/200 Erklæring/avtale tinglyst 15.08.2022 21:00
Rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:570
Rett til å legge stikkledninger over eiendommen
Overført fra: 3807-300/575
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/314959-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 24.03.2023 21:00
Felles eierskap til privat vann- og avløpsnett
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/315012-1/200 Bestemmelse om vannledning tinglyst 24.03.2023 21:00
Rettighetshaver: SKIEN KOMMUNE
Org.nr: 938759839
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere

GRUNNDATA:
2022/1453697-1/200 Seksjonering tinglyst 22.12.2022 21:00
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/4

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.