Lekker funkis sentralt i Skreia - 3 sov - Dobbelt carport - Barnevennlig - Nydelig utsikt over Mjøsa og Totenåsen

Beskrivelse

Vælkømmin hem'att! Fossenfeltet er et trygt og rolig boligfelt rett ved marka, med en magisk utsikt over Mjøsa og Totenåsen. Det er kort vei til det meste, masse sol og flotte turmuligheter. Og akkurat her planlegger vi å bygge en stilig utgave av den populære funkis-eneboligen, Mesterhus Signatur 305!
(Psst! Klikk på videoen i annonsen)


Fossen III ligger øverst i Høgdavegen på Skreia med
flott utsikt over Mjøsa og Totenåsen.
Feltet har en unik beliggenhet, som både er landlig og
tett på marka til tross for at det ligger få minutter fra sentrum.
 
Skreia er et lite tettsted og har blant annet ungdomsskole,
dagligvareforretninger, idrettshall, kulturhus, bo- og servicesenter
mm., og fra Fossen-feltet har du grei gangavstand til alt av fasiliteter i sentrum.
 
Knappe 500 meter fra inngangsdøra ligger det holdeplass, med gode bussforbindelser til Gjøvik og Toten-områdene.
 
Lena sentrum ligger bare 10 minutter unna, med bla.
kommunesenter og videregående skole.

Fra Skreia er det 26 minutter til Gjøvik, og kun 1 time til Gardermoen med bil.
 
Turmulighetene er mange, både i nærmiljøet, på Totenåsen og ikke minst ved Mjøsa.
 
Og akkurat HER kan vi bygge for deg!


Signatur 305 i Høgdavegen 58
Signatur 305 er for deg med den moderne husdrømmen. Boligen har en stram, spennende form og god planløsning med lyse og luftige rom.

Denne lekre eneboligen har en spennende fasade med rene, symmetriske linjer og store vindusflater, som gir boligen et moderne designuttrykk.
Terrassen har glassrekkverk, som er en spennende kontrast til den liggende huskledningen i tre.
Med et bruksareal på 190 m2, og en carport på hele 42m2, har du rikelig med plass fordelt på tre (eller fire) soverom, et stort fellesrom med stue og kjøkken, egen tv-stue, to bad, eget vaskerom og flere boder.

Direkte adkomst fra carporten via vaskerommet
Hovedinngangen ligger i underetasjen, og overbygget med balkong over gjør at du kan gå tørrskodd inn i huset fra carporten. Du har også adkomst direkte fra carporten via vaskerommet, som er svært praktisk for aktive familier eller deg med hund.
I underetasjen kommer du først inn i en stor hall, som har inngang til både et stort soverom, vaskerom med egen utgang, og en romslig tv-stue. Denne har igjen direkte adkomst til et stort bad, og to andre soverom, samt egen utgang ut mot terrenget.

Åpen løsning med praktisk inndelte soner
En trapp fra hallen fører deg opp en etasje, og rett inn i det store fellesrommet på hovedplanet på hele 71 m2. Den åpne løsningen med skrå himling og store vindusflater, gjør dette til et flott og luftig rom.
Rommet er innredet i forskjellige soner, med kjøkkenløsning, spise- og hyggesoner.
Her er det også utgang til den store, flotte terrassen hvor grillsesongen kan starte så fort været tillater det. Alt ligger til rette for å nyte mang en hyggelig sommerkveld her.

Areal 
BRA totalt: 231 m2
Totalt bruksareal er inkludert carport og sportsbod
P-rom: 162 m2
1. etg.: 87,5 m2
Sportsbod: 12,3 m2
Carport: 41,9 m2
2. etg.: 89,8 m2
Sov: 3-4
Terrasse: 66 m²
 
Signatur 305 er tegnet for Mesterhus Norge, av arkitekt Ben Giske hos Fylling og Bjørge Bygg AS.
 

Dette er et forslag til enebolig som kan passe fint her på Høgdavegen 58.
Her er det rom for individuell utforming av planløsninger tilpasset dine ønsker og behov, eller vi kan begynne på nytt og ta utgangspunkt i en helt annen bolig.
Ta gjerne kontakt med oss for en hyggelig boligprat, og bestill huskatalogen vår i linken på siden.


Adkomst
Fra 33 / Totenvegen: Sving høyre inn på Skolevegen, kjør 350 m. Sving høyre inn på Fossenvegen, kjør 31 m. Sving venstre inn på Parkvegen, kjør 7 m. Sving høyre inn på Fossenvegen, kjør 108 m. Sving høyre inn på Høgdavegen, kjør denne helt til ende. Tomten ligger på høyre side ved snuhammeren og er godt skiltet. 

Leveranse og øvrig informasjon

Leveransebeskrivelse 
Generelt
Teknisk forskrift TEK 17 er lagt til grunn, og kjøper har derfor en stor trygghet for meget gode byggetekniske løsninger, samt lave energi og fyringskostnader.

Utvendig
Støpt og isolert grunnmur.
Boligene kles med liggende kledning grunnet og med mellomstrøk fra fabrikk
Yttertak tekkes med papp.
Frostfri utvendig tappekran.
Planert tomt med gruset adkomst.

Parkering
I dobbel carport. Denne kan enkelt tilpasses som dobbelt-garasje som tilvalg.

Oppvarming
Boligen leveres med stålpipe og vedovn type BLK 100.
Varmekabler på bad, vaskerom og gang. Det leveres panelovn på soverom.

Bad/ vask
På begge bad leveres 120cm, hvit baderoms innredning med heldekkende servant og ettgreps armatur. Rette dusjvegger og gulvmontert wc.
Varmtvannsbereder plasseres på bod/ teknisk rom i 1.etg.
Kran og avløp for vaskemaskin monteres på vaskerom/ sluse i 1. etg.

Innvendige dører
Hvite, glatte dører med hvitmalt karm og foringer, med stålvrider.

Ytterdør
Antrasitt grå dør med glass. Utvendige beslag i samme farge.

Vinduer/ beslag
Hvitmalte med hvite utforinger innvendig, glidehengslet og fastkarm. Utvendige beslag i fargen antrasitt grå.

Listverk
Hvitmalt glatt listverk. Sparkling og maling av spikerhull i lister må regnes med.

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, i hht. TEK 17. Aggregat plasseres på teknisk rom. 

Himling
Gips, sparklet og malt i alle rom.

Vegger
Gips, sparket og malt i tørre rom.
Fibo baderomspanel med hvitt flismønster 40x60 type Denver White 3091 på bad, teknisk og vaskerom.
Fliser på vegg kan velges som tilvalg.
Sportbod leveres uten kledning.

Gulv
En-stavs laminatgulv på stue, kjøkken, tv-stue og soverom. På badet legges den fine, grå gulvflisen Glade Cinza 30x60 cm og 5x5 cm nedsenk i dusjen. I gangen legges samme gulvflis i 30x60 cm. På teknisk rom og vaskerom legges gulvflisen for Vintage 20x20 Cemento. Sportsbod har ubehandlet betong.

Elektrisk
Det legges opp skjult anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Antall punkter og belysning levers iht. NEK 400-2010, og plassering fastsettes av vår elektroentreprenør.

Brannsikring
Boligen leveres med brannslokningsapparat og seriekoblede røykvarslere.

Kjøkken
Det er avsatt 200 000 kr til kjøkkeninnredning.

Trapp
Stryntrappa Fauna i hvit utførelse med furutrinn.

Medfølger ikke
Fliser over kjøkkenbenk, garderobeskap, solskjerming, gardinbrett, møbler, postkasse, badekar, tørkestativ og beplantning.

Følgende er ikke medtatt i leveransen
Gravearbeider, hvitevarer, byggestrøm, bort-transportering av bygningsavfall og snø, offentlige gebyrer.

Tilvalg
Dette er en prosjektert bolig hvor det kan gjøres enkelte endringer på oppgitt leveranse. Ta kontakt med oss for mer informasjon.


Øvrig informasjon

Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning;
 
21 250,- Dokumentavgift 2,5 % (avgiftsgrunnlag, tomteverdi: 850 000,-)
172,- Sluttattest
540,- Tinglysningsgebyr skjøte
540,- Tinglysningsgebyr pant
--------------------------------------------------------
22 502,- Omkostninger
--------------------------------------------------------
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon.
 
Betalingsbetingelser
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontrakts-underskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge finansieringsbevis.
Kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg skal være på oppgjørskonto i god tid før overtagelse.
 
Indeksregulering
Indeksreguleres iht. SSB. Byggjekostnadsindeks for Einebustader av tre, i alt.
 
Bustadoppføringslova
Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.
 
Matrikkel-informasjon
Ved salg fradeles tomten fra gnr 56 bnr 146 Fossenfeltet III i Østre Toten kommune. 
Situasjonsplanen viser plassering av boligen.

Beskaffenhet
Tomten i Høgdavegen 58 på Skreia selges for kr 850.000,- + omkostninger, og er medregnet i oppgitt salgspris.
Tomten overdras ifra Østre Toten Eiendomsselskap. Kjøper bærer i tillegg kostnader til oppgjørsadvokat. 

Infrastruktur
Boligen blir tilkoplet offentlig vann og kloakk. Påkoblingsavgift for vann, avløp og strøm er inkludert i prisen.

Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Fossen III, planid 20190001, vedtatt 30.04.2019, revidert 27.05.2021

Forbehold
Vi tar forbehold om offentlig godkjenning, finansiering og vedtak om oppstart.
Tegninger og illustrasjoner definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Det tas forbehold om skrivefeil i leveransebeskrivelse og FINN-annonse. Det er brukt illustrasjonsbilder i annonsen, og avvik vil forekomme.
 
Fremdrift
Ny prosjektert enebolig. Oppstart av enebolig i Høgdavegen 58, avhenger av salg. Ta kontakt med salgskontoret for mer informasjon.
 
Byggherre
Mesterhus Innlandet AS i samarbeid med Rotstigen AS.

For mer utfyllende beskrivelse ta gjerne kontakt med oss.

Om Rotstigen og Mesterhus Innlandet

Vi er en lokal totalentreprenør på Gjøvik, som bygget og rehabilitert boliger i hele Mjøsområdet i over 75 år.
 
Vi har siden 2002 vært stolt forhandler av Mesterhus, og har mange faste og fornøyde kunder som resultat av godt utførte arbeider gjennom mange år. Prosjektene er mange og varierte, og årlig fører vi opp ca 40 nye boenheter.
Våre markedsområder strekker seg over Gjøvik, Toten, Land, Ringsaker, Hamar og Elverum.
 
Vi består av en flott gjeng på 35 ansatte med høy kompetanse, stolthet og engasjement for faget.
 
Vi hjelper og veileder gjennom hele byggeprosessen, og vårt mål er at alle som velger oss skal føle seg trygge, fra første møte til nøkkelen sitter i døra. Derfor har vi Mesterhus slagordet: -det blir som avtalt!


Velkommen til Østre Toten kommune
Kommunen grenser i vest til Vestre Toten, i nord til Gjøvik, i nordøst til Ringsaker, i øst til Stange, i sørøst til Eidsvoll og i sør til Hurdal. Lena er administrasjonssenter, og her finner du også et allsidig og godt utbygd butikk- og servicetilbud. Østre Toten har i underkant av 15.000 (2018) innbyggere.

Østre Toten blir med rette kalt "Den trivelige bygda." Av kommunens mest kjente kultursentra kan vi nevne Peder Balke-senteret og Mjøsmuseet. Totenåsen er et friluftseldorado både sommer og vinter. På Torsætra kan du ta en velfortjent rast med servering av tradisjonskost fra Toten. Mjøsa gir gode muligheter til bade- og båtliv. Strandpromenaden fra Peder Balke-senteret til Kapp, samt stinettet i Skreia-/Totenvikaområdet er en opplevelse. På Melkefabrikkens områder er det folkeliv og hyppige sommerarrangementer, her kan du oppleve Norges beste besøke sommershowet – Urbane Totninger. Totenvika har også blomstret opp som et område med Evjua Strandpark, Totenvika Galleri og Kunstkafè og egen Skibladner-brygge.

Kilde: https://www.visit-innlandet.no/reisemal/ostre-toten-kommune

10 fordeler med å bygge nytt

Vurderer du å bygge hus, men trenger noen argumenter for å overbevise samboeren om at det er en god idé? Vi har samlet de beste grunnene til hvorfor det lønner seg å bygge hus!

1. Tilpasset dine behov
2. Ingen oppussing på mange år
3. Bygg for framtiden
4. Lavere oppvarmingsutgifter
5. Oppnå et godt inneklima med balansert ventilasjon
6. Du får et hus som er helt unikt
7. Ingen stressende og fordyrende budrunder
8. Mulighet for utleiedel
9. Ingen har bodd der før deg
10. Mange valgmuligheter